一、租赁合同多久可以办出来

租赁合同的办理时间没有一个固定的统一标准。

如果是自行拟定租赁合同，只要双方协商一致，条款拟定完毕，当场即可完成合同的订立。但如果是通过中介机构，可能会因中介的工作流程和效率有所不同，通常在双方达成租赁意向后的数小时到数天内可以完成合同的出具。

而对于一些特殊的租赁合同，例如涉及政府公租房等保障性住房的租赁合同，办理时间可能较长。这类情况往往需要经过资格审核等一系列程序，资格审核可能需要数周甚至数月的时间，审核通过后才会签订租赁合同。

另外，在一些商业租赁中，涉及复杂的条款谈判、尽职调查等环节，这也会大大延长租赁合同的办理时间，可能从数周到数月不等。

二、居住租赁合同怎么签订的

签订居住租赁合同需注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构等，同时要明确房屋的用途为居住。

3. 租赁期限。明确约定租赁开始和结束的时间，避免产生歧义。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 房屋的维修责任。一般来说，正常使用下的房屋自然损坏应由出租人负责维修，但双方也可另行约定。

6. 违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金的违约金计算方式，出租人提前收回房屋的赔偿等。

7. 其他条款。可根据实际情况约定是否允许转租、续租的条件等条款。

最后，双方在仔细阅读合同条款后签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

三、租赁店铺没给合同违法吗

在租赁店铺的情况下，没有给合同是存在一定法律风险的行为，但不能简单判定为违法。

一方面，如果双方已经就店铺租赁达成口头协议并且实际履行了租赁关系，例如承租方已经支付租金、开始使用店铺，从事实上租赁关系是存在的。然而，这种没有书面合同的情况对双方都有不利之处。对于承租方而言，没有合同难以明确租赁的具体期限、租金递增方式、维修责任等重要条款，后期容易产生争议；对于出租方来说，同样面临租金收取依据、租赁用途约束等条款不明的风险。

另一方面，如果一方故意不提供合同且存在欺诈等恶意行为，可能会涉及违反诚实信用等民法基本原则，受损方可以通过收集租金支付凭证、聊天记录等相关证据来维护自己的权益。同时，在某些情况下，没有书面合同可能也不符合相关行政管理规定对租赁行为的规范要求。

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