一、租赁合同怎样签字

在租赁合同签字方面，有以下要点。

（一）签字主体

1. 出租方和承租方都应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织。如果是自然人，应当由本人亲自签字；如果是法人或非法人组织，应当由法定代表人或者负责人签字，并加盖单位公章。

2. 若有代理人签字，代理人必须有合法有效的授权委托书。授权委托书应明确代理权限、代理事项和代理期限等内容。

（二）签字位置

1. 一般在合同的结尾部分，会专门预留签字的地方，标明“出租方（签字/盖章）”和“承租方（签字/盖章）”，各方应在此处签字或盖章。

2. 如果合同有多页，为防止一方篡改合同内容，除了在结尾签字外，还应当在每一页的下方空白处签字或者加盖骑缝章。

（三）签字的形式

1. 最好使用黑色或者蓝色的钢笔或者签字笔签字，以确保签字清晰可辨。

2. 签字应尽量与件或者工商登记中的姓名保持一致。如果是法人或者非法人组织的名称，应与或者登记证书上的名称一致。

二、租赁合同哪个有效

判断租赁合同是否有效，需要考虑以下几个方面：

一是合同主体是否适格。出租方应当是对租赁物有处分权或者合法占有权的人，承租方应当具备相应的民事行为能力。比如未成年人签订租赁合同，如果不符合其年龄、智力状况下的民事行为能力要求，合同可能无效。

二是合同内容是否合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁用于非法活动的场所的合同是无效的。

三是合同是否是双方真实意思表示。如果存在欺诈、胁迫等情形，使一方违背真实意愿签订合同，该合同可能无效。例如，一方以暴力威胁手段强迫另一方签订租赁合同，这种合同是无效的。

四是合同形式是否符合要求。虽然租赁合同不要求必须采用书面形式，但对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，并不必然导致。

三、怎么取消租赁合同

取消租赁合同需要根据具体情况采取不同的方式：

1. 协商解除。如果出租人和承租人双方能够达成一致意见，就可以协商解除租赁合同。这是最理想的情况，双方可以就的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成协议，并签订解除合同的书面文件。

2. 法定解除。当出现法定情形时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在这种情况下，享有解除权的一方可以通知对方解除合同，但应当按照法律规定的程序进行。

3. 约定解除。如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

总之，取消租赁合同要依据法律规定和合同约定，遵循相应的程序进行操作。

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