一、融资租赁涉及哪两个合同

融资租赁涉及租赁合同和购买合同这两个合同。

在融资租赁关系中，租赁合同是承租人和出租人之间签订的合同。承租人向出租人租赁特定的设备或资产，约定租赁期限、租金支付方式等相关租赁条款。

购买合同则是出租人与供应商之间签订的合同。出租人按照承租人对租赁物的特定要求和选择，向供应商购买该租赁物。这两个合同相互关联，共同构成了融资租赁交易的法律基础，明确了各方在融资租赁活动中的权利和义务关系。

二、租赁合同是否需要

在签订租赁合同时，通常是需要房产证的。

从出租方的角度看，房产证是证明其拥有房屋合法所有权或处分权的重要凭证。这一凭证可以向承租方表明出租方有权出租该房屋。如果没有房产证，可能存在房屋来源不合法、存在产权争议等风险。例如，某些没有产权证明的建筑是不允许出租的。

从承租方的角度而言，查看房产证有助于保障自身权益。确保所租赁的房屋来源合法合规，避免陷入因房屋产权问题而引发的纠纷，如房屋被真正的产权人收回或者面临房屋拆除等风险。

然而，在某些特殊情况下，可能没有房产证也能进行租赁。比如一些公有住房，可能以其他合法的使用凭证等代替房产证进行租赁相关操作，但这也需要符合相应的规定和程序。

三、还要办租赁合同么

在龙岗区是否需要办理租赁合同取决于具体情况。

如果是用于居住，从保障租赁双方权益等角度出发，办理租赁合同登记备案是较为有利的。例如，租客办理、子女入学等事务时，可能会需要提供已登记备案的租赁合同作为依据。

如果是商业租赁，办理租赁合同有助于明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容，并且在涉及商业经营相关审批或许可时，可能也会被要求提供租赁合同等文件。

所以不能简单地说要不要办，而要根据租赁用途、可能涉及的权益保障需求等多种因素综合考虑。

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