一、租赁合同要到社区备案吗

租赁合同是否需要到社区备案，分不同情况。

（一）一般来说，大部分地区并没有强制要求租赁合同到社区备案。租赁合同是出租人和承租人之间的一种民事协议，只要双方自愿签订，内容合法，不违背公序良俗，即使没有到社区备案也是有效的。

（二）但是，在某些特殊情形下，到社区备案有一定意义。例如在一些城市为了便于对流动人口进行管理，可能鼓励或者要求租赁双方将租赁合同到社区备案。另外，在办理一些与租赁相关的事项时，如提取用于支付房租等，可能需要提供已经备案的租赁合同。

（三）从法律风险防范的角度看，进行备案可以在发生纠纷时，为相关部门介入处理提供依据，不过这不是租赁合同生效的必要条件。

二、怎么用电脑写租赁合同

用电脑写租赁合同可以遵循以下步骤：

（一）合同首部

1. 写明合同标题，即“租赁合同”。

2. 明确合同双方当事人的信息，包括姓名、号（或统一社会信用代码对于企业）、联系方式、地址等，分别标明出租方和承租方。

（二）合同正文

1. 租赁物的描述，详细说明租赁的物品，例如房屋要写清地址、面积、房型结构等；设备要写清品牌、型号、规格等内容。

2. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，租金金额要大写和小写同时写明，支付方式可以是现金、银行转账等，还要明确支付的周期，例如每月、每季度等。

4. 租赁用途，规定承租方对租赁物的使用范围，不能用于违法活动。

5. 维修责任，确定在租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

（三）合同尾部

1. 双方签字盖章处，手写签名或加盖公章（企业）。

2. 合同签订日期。

可以使用文字处理软件，如Microsoft Word或WPS文字来编辑租赁合同，编辑完成后进行打印留存。

三、租赁方终止合同怎么处理

当租赁方终止合同时，按以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 检查租赁合同中关于租赁方终止合同的条款，例如是否规定了在特定情况下可以终止，如自身经营困难、不可抗力等。如果符合合同约定的终止条件，按照约定的程序进行后续处理，可能涉及通知、补偿等相关事宜。

2. 若租赁方无正当理由违反合同约定终止合同，属于违约行为。

（二）追究违约责任

1. 受损方（一般为承租方）可以要求租赁方承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括赔偿经济损失，如因提前终止合同导致承租方重新寻找租赁场地的额外费用、设备搬运费、业务中断的损失等。

2. 根据合同约定，可能还需要支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。

（三）协商解决

双方可以就后的相关事宜进行协商，如剩余租金的退还、租赁场地或物品的交接等。如果协商不成，可以通过诉讼或的方式解决纠纷，由或仲裁机构根据事实和法律作出裁决。

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