一、租赁合同蓝本怎么续租

租赁合同续租主要有以下步骤：

（一）协商阶段

1. 提前沟通

在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应就续租事宜进行协商。承租人应提前向出租人表达续租的意愿，例如提前一个月或双方在原合同中约定的提前通知时间。

2. 条款协商

双方要对续租的租金金额进行协商。租金可能根据市场情况、租赁物的状况等因素进行调整。

续租的租赁期限也是协商重点。可以是短期续租（如几个月），也可以是较长的期限。

其他条款如租赁物的使用范围、维修责任等，如果有变更需求，也需在此时协商。

（二）签订续租合同

1. 书面合同

续租最好签订书面合同。可以采用原租赁合同蓝本进行修改，将新的租金、租赁期限、双方权利义务等条款更新。

2. 合同生效

双方签字（或盖章）后，续租合同生效。按照续租合同的约定继续履行租赁关系。如果没有签订书面合同，但双方以实际行为继续履行原租赁合同，也视为续租成立，但这种情况下容易产生纠纷，建议还是签订书面合同。

二、房产租赁合同怎么审

审核房产租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方与承租方的身份信息是否准确，包括姓名、号或者等相关证件号码。对于法人或其他组织作为出租方的，要查看其是否有权出租房屋，例如是否为房屋所有权人或者是否有合法的授权。

2. 若涉及共有房产，需要所有共有人同意出租的书面证明或者签字。

（二）房屋基本情况方面

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，避免因描述不清产生争议。

2. 核查房屋的产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易或影响租赁的情况。

（三）租赁条款方面

1. 租赁期限应明确起止日期，同时关注是否存在续租条款及续租的条件。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）必须清晰确定。

3. 关于押金的数额、退还条件等也要有明确规定。

（四）维修与保养方面

1. 明确房屋维修责任主体，一般情况下，非承租方人为损坏的应由出租方负责维修。

2. 特殊设备（如电梯、空调等）的维护保养责任也要加以约定。

（五）违约责任方面

1. 详细列出双方违约的情形以及相应的违约金计算方式。

2. 违约方承担违约责任的范围应明确，包括但不限于直接损失和间接损失等。

三、租赁合同需要怎么签

签订租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行有效的沟通和责任追究。

2. 租赁物描述。详细写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要写明设备的规格型号等关键信息。

3. 租金及支付方式。确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付时间和支付方式（如现金、转账等），避免因租金问题产生纠纷。

4. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如一般情况下房屋的主体结构维修由出租人负责，承租人合理使用造成的损坏由承租人负责维修等。

5. 违约责任。双方应约定好违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

6. 其他条款。可根据实际情况约定是否允许转租、租赁期满后租赁物的处置等条款。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，最好各执一份原件，以保障自身权益。

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