一、公司租赁合同怎么开

公司租赁合同的开具需包含以下关键内容：

（一）合同首部

应写明出租方和承租方的公司名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等基本信息，明确双方主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁的房屋、场地或设备等租赁物的具体位置、面积、规格、型号等基本情况，例如租赁房屋需写明具体的门牌号、楼层、房间布局等。

2. 阐述租赁物的现有状况，包括附属设施、设备是否完好等内容。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可按年、月或其他周期约定。

2. 详细说明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等，以及支付的具体日期或周期。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证租赁物的合法性、符合约定用途等权利，承担维修、保养等义务。

2. 承租方有按约定使用租赁物、按时支付租金等权利和义务。

（六）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决可能出现的争议。最后由双方签字盖章并注明日期。

二、代理合同和租赁合同区别

代理合同和租赁合同存在诸多区别：

1. 合同目的方面。代理合同是一方委托另一方以委托人名义从事一定事务，比如销售产品、进行民事法律行为等，重点在于授权他人代理自己做事；租赁合同则是一方将特定财产的使用权让渡给另一方使用，目的是使承租人能使用租赁物。

2. 合同主体权利义务不同。在代理合同中，代理人要按照委托人的指示行事，成果归委托人，代理人收取代理费用；而租赁合同中，出租人要提供符合约定的租赁物给承租人使用，承租人需按约定支付租金，承租人有权在租赁期间使用租赁物，并且要妥善保管。

3. 合同标的不同。代理合同的标的是代理行为，行为本身是重点；租赁合同的标的是租赁物，是实实在在的财产，如房屋、车辆等。

三、钢管是怎样租赁合同

钢管租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁钢管的规格与数量

详细列出钢管的直径、壁厚、长度等规格参数以及租赁的具体数量，可附上清单或规格表。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁，也要约定合理的通知解约期限等相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的计算标准，是按天、按月还是按其他方式计算。

2. 规定租金的支付周期，例如每月的几号支付当月租金。

3. 说明支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）钢管的交付与归还

1. 确定交付的地点、时间和方式。

2. 约定归还时钢管的验收标准，如是否允许有正常磨损等情况的界定。

（六）维修与保养责任

明确在租赁期间钢管的维修、保养由哪一方负责。

（七）违约责任

规定双方若违反合同条款所应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、损坏钢管的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者仲裁等方式解决双方在合同履行过程中产生的争议。

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