一、撕掉租赁合同合同生效吗

仅仅撕掉租赁合同并不影响合同的生效与否。

从合同生效的条件来看：

1. 一般情况下，如果租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，且双方签字或者盖章等符合约定的生效形式要件，那么合同自成立时就生效了。例如，双方在租赁合同上签字后，即使之后一方将合同撕掉，合同依然生效。

2. 如果是在合同履行过程中一方撕掉合同，这属于一种不当行为。若双方就合同的存在、内容等发生争议，另一方可以通过其他证据来证明合同的存在及内容，比如双方往来的关于租赁事项的邮件、聊天记录、租金支付凭证等。

3. 即使合同原件被撕掉，如果有复印件或者其他证据足以证明合同的主要条款，合同仍然对双方具有法律约束力。

二、租赁合同备案可以多久

租赁合同备案的时间因地区而异。一般来说，在提交完备且符合要求的备案材料后，短则当场即可办理完成备案，长则可能在1 3个工作日内完成备案手续。这主要取决于当地住房和城乡建设部门或者负责管理工作部门的工作效率、业务量以及内部审核流程等因素。例如，一些城市为了提高效率，推行了线上备案系统，只要材料准确无误且符合规定，备案可以较快完成；而部分地区可能还以线下办理为主，涉及材料的人工审核等环节，时间可能会稍长一些。需要注意的是，不同类型的房屋租赁（如住宅租赁与商业租赁）在备案时间上通常没有明显区别，但也有个别地区可能会针对特殊情况有不同规定。

三、等于租赁合同吗

租房合同属于租赁合同的一种。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其租赁物包括动产和不动产等多种类型。

而租房合同是专门针对房屋租赁所签订的合同，房屋是特定的租赁物。租房合同在遵循租赁合同一般原则和规定的基础上，还会涉及到房屋相关的特殊规定，例如房屋的用途、居住人数限制（如果是住宅租赁）、房屋维修责任（很多情况下房东需承担一定的维修责任）、租赁备案（部分地区有相关要求）等方面的内容。所以可以说租房合同是租赁合同在房屋租赁领域的具体化表现。

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