一、如何制定房屋租赁合同

制定房屋租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保主体身份明确。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等。

2. 描述房屋的现有装修及附属设施状况，例如家具、家电等设备情况。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止日期，精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）以及支付时间。

（四）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（五）维修责任

明确房屋及附属设施的维修义务由哪一方承担，如自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责等。

（六）违约责任

约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

二、房屋租赁如何签

阴阳合同是一种违规甚至违法的行为，不应该签订。

从法律角度看，阳合同是对外公开的合同，往往是为了逃避税收、监管等目的而虚构低价租金的合同；阴合同则是反映真实租赁关系的合同。这种做法存在诸多风险。

一方面，对于税务机关而言，一旦发现阴阳合同逃避税收，会对当事人进行税务处罚，包括补缴税款、滞纳金和罚款等。另一方面，在发生纠纷时，例如租赁双方就租金、租赁期限等产生争议，如果以阳合同起诉到，法院可能会依据查明的实际情况，按照阴合同或者根据公平合理原则判定，这会使的预期落空，并且如果查明故意签订阴阳合同规避等情况，当事人可能面临败诉风险。所以，应按照合法合规的程序签订一份真实反映租赁关系的合同。

三、婚纱可以转让吗

婚纱租赁合同是否可以转让需要看合同约定以及相关法律规定。

如果婚纱租赁合同中明确约定禁止转让，那么承租人不能擅自将合同转让给他人，否则构成违约。

如果合同没有约定禁止转让，在符合一定条件下可以转让。一是要通知出租人并取得其同意。因为婚纱租赁涉及到婚纱的保管、使用等与出租人利益相关的情况，出租人有权对承租人的变更进行审查。二是转让的内容不能超出原合同的范围，比如租赁的婚纱不能改变，租赁期限、租金等主要条款也应按照原合同执行。如果承租人未经出租人同意擅自转让婚纱租赁合同，出租人有权，并要求承租人承担违约责任。

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