一、怎么知道租赁合同真假

判断租赁合同真假可以从以下方面着手：

1. 形式方面。查看合同格式是否规范，包括合同条款的完整性，比如应包含租赁双方当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。正规合同的排版通常比较整齐，字体、字号等也比较统一。

2. 内容逻辑。合同内容的逻辑是否严谨，有无前后矛盾之处。例如租赁期限起始日期与租金开始计算日期是否相符等。

3. 签字盖章。核实双方签字或盖章的真实性。如果是，可查询工商登记信息核实公章是否为该公司合法使用的公章；对于个人签字，可以要求签字人当场重新签字对比笔迹，或者借助笔迹鉴定机构进行鉴定。

4. 条款合理性。看租金价格是否明显偏离市场价格，若租金过低或过高，可能存在问题。同时查看违约条款等是否公平合理，不合理的条款可能暗示合同有假。

5. 租赁物实际情况。检查租赁物是否实际存在，其状况是否与合同描述相符。如果合同标明租赁某特定地址的房屋，可实地查看房屋情况是否匹配。

二、租赁合同金额包括哪些

租赁合同金额通常包括以下几个方面：

1. 租金。这是租赁合同金额的主要部分，是承租方为使用租赁物向出租方支付的费用，其金额可以根据租赁物的价值、市场行情、租赁期限等因素确定。

2. 押金。这是承租方为保证租赁合同的履行而向出租方预先支付的一额的款项。如果承租方在租赁期间没有违反合同约定，在租赁结束时，出租方应将押金退还承租方。

3. 可能存在的其他费用。例如，在某些租赁合同中，可能约定承租方需承担租赁物的维修费用、保险费用等，这些费用也可能包含在租赁合同金额内。不过，这需要根据合同双方的具体约定来确定。

三、工厂租赁合同怎么处理

工厂租赁合同的处理涉及多个方面。

（一）合同订立

1. 明确租赁双方信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等。

2. 详细描述工厂的基本情况，如地址、面积、厂房结构、附属设施等。

3. 确定租赁期限、租金及支付方式，租金的计算依据、递增方式以及支付的周期都要约定清楚。

（二）合同履行

1. 出租方应按照合同约定提供符合要求的工厂，保证厂房及设施能正常使用。

2. 承租方要按时支付租金，按照约定用途使用工厂，不得擅自改变用途或转租。

3. 双方需对厂房的维护和修缮责任进行约定，例如正常损耗由哪方负责维修等。

（三）与解除

1. 若一方需要变更合同条款，需与对方协商一致，并签订书面协议。

2. 出现法定或约定的解除情形时，如一方严重违约，另一方有权。

（四）纠纷解决

若发生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可以通过诉讼或方式解决，依据合同约定的争议解决条款进行。

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