一、签涉外租赁合同注意什么

签订涉外租赁合同需要注意以下方面：

（一）主体资格审查

1. 要对外国当事人的主体资格进行严格审查。查明其是否具有合法的身份，是否有签订租赁合同的权利能力和行为能力，可要求对方提供注册登记证明等相关文件。

2. 对于外国企业，需核实其是否处于正常经营状态，避免与已停业、破产或存在重大经营风险的企业签约。

（二）合同条款

1. 租赁物条款。明确租赁物的名称、规格、数量、质量等详细信息，防止在租赁物的界定上出现模糊不清的情况。

2. 租金条款。包括租金的计算方式、支付方式、支付时间、汇率风险承担等。如果涉及不同货币，要约定汇率波动时租金的调整机制。

3. 租赁期限。确定起止时间，并且要明确租赁期限届满后的续租、退租等相关事宜。

4. 维修保养责任。明确租赁期间租赁物的维修保养由哪一方负责，以及维修保养的标准和费用承担方式。

5. 违约责任条款。详细约定双方违约的情形及相应的赔偿责任，这有助于在出现纠纷时确定责任归属。

（三）适用法律与争议解决

1. 明确合同适用的法律，可以选择中国法律或者其他国家或地区的法律，但要考虑该法律的可操作性和对自身权益的保护程度。

2. 确定争议解决方式，如仲裁或诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构、仲裁地点等；如果选择诉讼，要确定管辖。

二、电脑租赁合同哪里有

清远电脑租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 可以从网络上搜索电脑租赁合同模板，很多法律资讯网站或文档共享平台都有，然后根据自身需求进行修改完善。例如条款中租赁电脑的品牌型号、租赁期限、租金支付方式、电脑的维护责任等都需要根据实际情况调整。

2. 如果有一定的储备，也可以依据《中华人民共和国》中关于租赁合同的规定自行撰写合同，确保合同涵盖租赁双方的基本信息、租赁物详情、权利义务、违约责任等必要条款。

（二）寻求专业帮助

1. 到当地的，起草电脑租赁合同。律师会根据具体的交易情况，为你量身定制合同，能够充分保障你的合法权益，防范各种潜在的法律风险。

2. 部分工商行政管理部门可能会提供一些合同示范文本，你可以前往咨询是否有电脑租赁合同的示范文本可供使用。

三、无证房屋有租赁合同吗

无证房屋可能有租赁合同。

从法律角度看，无证房屋存在多种情况。如果是因为暂时未办理好相关证件，比如新建房屋相关审批手续已在办理进程中但尚未完成，这种情况下签订的租赁合同，只要后续房屋取得合法证件，合同是有效的。

然而，如果房屋属于根本无法取得合法证件的违法建筑，那么所签订的租赁合同是无效的。因为根据相关法律规定，违法建筑不能进行租赁等交易行为。这种情况下，即使双方签订了租赁合同，当产生纠纷时，合同也得不到法律的保护，比如承租人不能依据该要求继续使用房屋，出租人也不能依据该合同要求承租人支付租金等。

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