一、房租租赁合同怎么修改

修改房租租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）租赁双方信息

如果租赁双方的姓名、联系方式、号等基本信息有误，需要进行准确修改。这有助于明确合同主体，在出现纠纷时能够准确联系到双方。

（二）租赁房屋相关内容

1. 房屋地址：如果地址描述不准确或者房屋实际地址有变动，要修改为正确的地址。

2. 房屋面积、户型等：当实际情况与合同记载不符时，需调整这些内容，确保合同与实际租赁物情况一致。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限：如果双方协商一致延长或缩短租赁期限，要相应修改合同中的起止日期。

2. 租金金额：租金发生调整时，无论是上涨还是下降，都要在合同里明确新的租金数额。

3. 租金支付方式和时间：如从月付改为季付，或者支付日期从每月1日改为每月5日等情况，需对条款进行修改。

（四）其他条款

1. 房屋用途：若租户改变房屋用途，需要修改合同中的用途条款。

2. 维修责任：如果双方重新约定维修责任的承担方，也应修改合同条款。

修改后的合同，租赁双方应重新签字确认，以确保修改后的条款生效。

二、什么叫协议租赁合同

协议租赁合同是一种确定租赁关系的合同。

从性质上看，它是出租人和承租人就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。

在协议租赁合同中，通常包含以下重要内容：一是租赁物的描述，包括其名称、数量、用途等，这明确了双方交易的对象；二是租赁期限，确定了承租人可以使用租赁物的时间范围；三是租金及其支付方式，这关系到承租人的义务和出租人获取收益的方式；四是双方的权利和义务，例如出租人有提供符合约定租赁物的义务，承租人有合理使用、妥善保管租赁物的义务等；五是违约责任条款，当一方违反合同约定时应承担的责任。这种合同在生活和商业活动中广泛应用，规范着租赁双方的关系，保障双方合法权益。

三、合同怎么订立

订立房屋租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋相关情况

1. 详细描述房屋地址、面积、户型结构等，避免模糊表述。

2. 说明房屋的附属设施设备，如家具、家电等，并且明确这些设施设备的状况与数量。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，租赁期限需明确，若有续租的相关约定也应一并写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是有递增机制等。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是月付、季付还是年付等。

（五）房屋的使用与维护

1. 约定承租人对房屋的使用用途，不得擅自改变用途。

2. 明确双方对房屋维修的责任，例如自然损坏由出租人负责，人为损坏由承租人负责等。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。

（七）其他条款

可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商或诉讼等）等补充内容。最后，双方签字或盖章确认合同生效。

以上是关于房租租赁合同怎么修改的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。