一、租赁合同需要按指模吗

租赁合同是否需要按指模没有强制性规定。

从法律角度来说，租赁合同是一种诺成性合同，只要双方当事人意思表示一致达成租赁的合意，合同即可成立。在合同的签订形式上，签字或者盖章是比较常见的确认方式，这些方式足以表明当事人对合同内容的认可。

不过，按指模可以作为一种补充的身份确认方式。在一些情况下，例如当事人希望增加合同的可信度或者在某些地方有特殊的交易习惯认为按指模更保险，也可以在签字或者盖章之外再按指模。但即便没有按指模，只要签字或者盖章是真实有效的，租赁合同依然具有法律效力。

二、租赁合同年限怎么计算

租赁合同的年限计算遵循以下原则：

（一）起算时间

1. 一般从合同约定的租赁起始日期开始计算。如果合同明确写明从某年某月某日起租，那么该日期就是计算年限的起始点。

2. 若合同约定以某一事件发生为起租条件，例如房屋装修完毕交付使用后开始起租，那么在该事件达成时开始计算租赁年限。

（二）终止时间

1. 按照合同约定的租赁终止日期计算，到达该日期租赁年限届满。

2. 若发生合同提前解除的情形，如一方违约导致，或者双方协商一致提前终止合同，那么租赁年限计算到合同解除之日。

（三）特殊情况

1. 不定期租赁合同。如果双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明，视为不定期租赁，这种情况下不存在明确的固定年限计算，但任何一方都可以随时，但需在合理期限之前通知对方。

三、合同能办吗

房屋租赁合同是可以办理的。

如果是私人之间签订房屋租赁合同，双方协商一致，就房屋租赁的相关事项如租赁期限、租金、房屋用途等达成明确约定，签字后合同即成立生效。

从备案的角度看，很多地方规定房屋租赁合同需要办理备案登记。通常由出租人和承租人共同到当地房地产管理部门办理。办理时可能需要提供房屋所有权证明、双方明、租赁合同文本等材料。备案的好处在于明确双方的租赁关系，在一些涉及租赁纠纷、房屋征收等情况时，备案的租赁合同可以作为有效的依据。不过，未办理备案并不影响租赁合同本身的效力，除非合同中有特殊约定。

以上是关于租赁合同需要按指模吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！