一、房屋租赁签多久合同

房屋租赁的合同期限可由租赁双方协商确定，没有严格的法定上限，但一般要遵循相关法律规定和实际情况。

从短期来看，有几个月的租赁期限，比如3个月、6个月等，这种短期租赁适合临时居住需求或者短期项目需求。

中期租赁通常为1 2年，对于很多租房者来说，这个期限相对稳定，既能满足一定时间段内的居住或经营需求，对房东来说也比较容易管理。

长期租赁则可能是3年及以上，一些商业租赁或者稳定的居住租赁可能会采用长期合同，这在一些大型企业租赁办公场地或者租客长期租用房屋自住等情况比较常见。

不过，需要注意的是，无论租赁期限多久，都应当签订书面合同明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容。

二、汽车违法吗

汽车租赁合同本身不违法。

汽车租赁是一种常见的商业活动。只要汽车租赁合同符合以下条件就是合法有效的：

1. 合同主体适格。出租方应是汽车的合法所有者或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。

2. 合同内容合法。包括租赁汽车的型号、租赁期限、租金、双方权利义务、违约责任等条款不违反的强制性规定。例如，租金不能过高而构成暴利，租赁用途不能是从事违法犯罪活动等。

3. 合同签订是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫等使合同订立违背一方真实意愿的情形。

如果汽车租赁合同违反了上述任何一个条件，可能会导致合同部分条款无效或者整个，从而涉及到违法的问题。

三、融资租赁合同怎么确认

融资租赁合同的确认可以从以下几个方面进行：

（一）合同主体

1. 存在三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

2. 各方应具有相应的民事行为能力，能够承担合同中的权利和义务。

（二）合同内容

1. 租赁物特定。合同明确约定特定的租赁物，且租赁物通常是价值较高的固定资产，如机器设备、交通工具等。

2. 租金构成。租金并非简单的租赁物使用价值体现，它包括了购买租赁物的成本以及出租人的合理利润等，其计算方式在合同中有明确规定。

3. 租赁期间。明确约定了租赁的期限，一般较长，在租赁期间内承租人享有租赁物的使用权。

4. 合同目的。具有融资与融物相结合的特点，承租人以融物的方式达到融资的目的，出租人通过提供租赁物获取收益。

（三）合同履行

1. 出租人按照承租人的选择购买租赁物并交付给承租人使用。

2. 承租人按照合同约定支付租金等义务。

如果一份合同在主体、内容和履行等方面符合上述特点，基本可以确认为融资租赁合同。

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