一、租赁合同到期怎样解除

租赁合同到期后，一般无需专门解除，合同自然终止。

（一）租赁双方的义务

1. 承租人的义务

承租人应按约定返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。例如，若租赁房屋，应保持房屋基本结构完整，正常的使用损耗是被允许的，但不能有恶意破坏的情况。

2. 出租人的义务

出租人应按照约定退还承租人押金（如果有）等相关费用，前提是承租人无违约行为，如未拖欠租金、未损坏租赁物等。

（二）特殊情况

1. 若合同到期后，双方继续按照原租赁合同的条件履行，这种情况下视为不定期租赁。双方可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。例如，原租赁合同是按月租赁房屋，到期后双方没有续签合同但租户继续按月交租，房东可以随时通知租户解除合同，但需要给租户一定的准备时间，如提前一个月通知。

二、办理租赁合同要收费吗

办理租赁合同可能会涉及收费情况。

如果是自行拟定租赁合同，只是双方签字确认租赁关系，通常没有官方收费项目。但是，若要对租赁合同进行备案登记，不同地区可能会收取一定费用。例如，有些地方会按照租金的一定比例收取备案手续费，这一费用主要用于相关部门对租赁信息的管理登记、存档等工作。另外，在一些情况下，可能会涉及到费用，如果双方希望对租赁合同进行公证以增强其法律效力，公证机构会根据合同金额等因素收取相应的公证费。

三、租赁合同按次数收费标准

租赁合同的按次数收费标准并没有统一的法定规定，通常由租赁双方根据具体情况协商确定。

（一）影响按次收费标准的因素

1. 租赁物性质。如果是高价值、特殊用途的租赁物，如高端摄影设备、精密仪器，单次租赁费用可能较高，因为这些设备的购置成本高、维护要求严格。

2. 市场需求。在某些特定时段或地区，对租赁物的需求旺盛，按次收费会相应提高。例如旅游旺季时租赁帐篷等户外用品，单次收费可能比淡季高出不少。

3. 租赁时长。即使按次数收费，单次租赁时间的长短也会影响收费。较长时间的单次租赁可能单价稍低，而短时间的单次租赁单价可能较高。

（二）常见的按次收费模式

1. 固额。直接确定每次租赁的固定金额，不考虑其他因素。

2. 成本加成。计算租赁物的折旧、维护、保管等成本，再加上一定的利润确定单次租赁费用。

总之，租赁合同按次数收费标准需要租赁双方综合多方面因素协商确定，并且明确写在合同中。

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