一、商品房租赁合同范本标准版是

以下是一份商品房租赁合同范本标准版的主要内容：

**出租方（甲方）与承租方（乙方）信息**：明确双方姓名、号、联系方式、住址等。

**租赁房屋基本情况**：详细注明房屋坐落位置、面积、户型、房屋用途等。

**租赁期限**：约定起始日期和终止日期。可注明续租相关事宜，如乙方在租赁期满前一定期限内通知甲方续租，在同等条件下乙方享有优先续租权。

**租金及押金**：规定租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）及支付时间。明确押金金额，租赁期满或后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

**其他费用**：说明租赁期间乙方需承担的费用，如、等。

**房屋使用及维护**：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。甲方应保证房屋及设施符合安全标准，承担正常的维修责任。

**合同解除**：列举双方可解除合同的情形，如乙方逾期支付租金达到一定期限、擅自转租等。

**违约责任**：明确双方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金等。

**争议解决**：约定如发生争议，通过协商或向有管辖权的人民起诉解决。

二、办理房屋租赁合同要什么证件

办理房屋租赁合同，一般需要准备以下证件：

对于出租方而言：

- 身份证明：若是个人出租，需提供本人身份证；若为企业或其他组织出租，需提供副本、法定代表人身份证明等相关证明文件。

- 明：如，以证明其对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋是，还需提供共有人同意出租的书面证明。

对于承租方而言：

- 身份证明：个人承租需提供本人身份证；企业或其他组织承租，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等相关证明文件。

- 若承租方是境外人士，可能还需提供、居留许可等相关证件，以符合相关租赁及居住规定。

此外，在一些特殊情况下，还可能需要其他额外的证明材料。例如，租赁房屋用于商业经营活动的，承租方可能需要提供相关的经营范围证明或经营许可文件。在办理租赁合同前，建议向当地管理部门咨询具体的要求和所需证件，以确保租赁行为的合法合规。

三、还没签押金可以退吗

在租房合同尚未签订的情况下，押金一般是可以退还的。具体分析如下：

从合同订立角度来看，签订书面租房合同是确立租赁关系的重要形式。在合同未签订时，租赁双方尚未就租赁的具体条款达成一致的、具有法律效力的约定。此时，双方的租赁关系尚未正式建立。

若租户仅仅是交付了押金，但后续因各种原因未能与房东就租房事宜达成共识，例如对租金金额、租赁期限、房屋设施配备等关键条款存在分歧，租户有权要求房东退还押金。因为押金的目的通常是为了保证租赁交易的顺利进行，在交易未实际达成时，押金失去了其担保的基础。

不过，在某些特殊情况下，可能存在不能退还押金的情形。比如租户在交付押金后，对房屋造成了损害等，房东可就实际损失部分扣除相应押金，但需有充分证据证明损失情况。总之，一般情况下合同未签押金可退，但需结合具体情形判断。

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