一、房屋租赁合同都是谁有

房屋租赁合同一般由出租人和承租人持有。

从出租人角度看，持有合同是为了明确自身的权利，例如收取租金的权利、在承租人违约时收回房屋的权利等，同时也明确其应承担的义务，如提供符合约定使用条件的房屋等。

承租人持有合同同样是保障自身权益，像在租赁期内合法使用房屋的权利、要求出租人对房屋进行必要维修的权利等，以及了解自身需履行的义务，像按时支付租金、合理使用房屋等。并且在涉及租赁纠纷时，合同是双方维护自身权益的重要依据。

二、建材合法吗

建材租赁合同是合法的。

在符合一定条件下，建材租赁合同具有法律效力。其一，合同主体需适格，即出租方和承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人或非法人组织等都可以作为合同主体。其二，合同内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。双方应就建材的种类、数量、租赁期限、租金及支付方式等重要条款达成一致意见。其三，合同内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，约定的租金不能违反物价部门的相关规定等。只要满足这些基本条件，建材租赁合同就是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。

三、房屋租赁没合同吗

房屋租赁可以有合同，也可以没有合同。

（一）有合同的情况

1. 书面合同是房屋租赁关系最理想的证明方式。它明确约定了租赁双方的权利和义务，包括租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要事项。一旦发生纠纷，合同就是最直接有力的证据，可以明确双方的责任，保障各自的权益。

2. 合同还可以约定违约责任等条款，对双方都有约束作用，促使双方按照约定履行各自的义务。

（二）没有合同的情况

1. 虽然没有书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，比如租客已经实际入住并支付租金，房东也接受了租金，这种租赁关系也是受法律保护的。不过，这种情况下，由于缺乏明确的书面约定，一旦产生纠纷，双方可能会对租金标准、租赁期限等关键问题产生争议，需要通过收集其他证据（如租金支付凭证、聊天记录、证言等）来证明各自的主张，这会增加解决纠纷的难度。

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