租赁合同白联给谁
一、租赁合同白联给谁
在租赁合同中,白联的归属通常取决于具体的交易习惯或者合同双方的约定。
如果是一式多份的租赁合同,白联可能归属于不同的主体。常见的情况有以下几种:一是若按照常规的财务票据管理习惯,白联可能作为存根联由出租方留存,这有助于出租方记录租赁交易的相关信息,便于日后查询、核对账目、管理租赁业务等;二是合同双方可能约定白联由承租方持有,作为承租方留存的合同副本,方便承租方在租赁期间查看自身的权利义务条款等;三是在某些特殊的租赁场景或者行业惯例下,白联可能交给第三方,例如租赁交易涉及担保方或者见证方时,白联可能由他们持有以便监督合同的履行。
总之,白联的归属没有法定的强制规定,主要依据合同双方的约定或者行业习惯而定。
二、怎么弄租赁合同
要订立租赁合同,可参考以下要点。
(一)明确合同主体
明确出租方和承租方的身份信息,包括姓名、号(个人时)或者名称、社会统一信用代码(单位时)等基本信息,以确保双方主体明确。
(二)确定租赁物相关事项
1. 详细描述租赁物的状况,如房屋的地址、面积、户型(如果是);设备的型号、规格等。
2. 约定租赁物的用途,确保承租方按照约定用途使用。
(三)租赁期限
1. 明确租赁开始和结束的日期,精确到日。
2. 对于续租或提前解约的条件也要作出规定。
(四)租金及支付方式
1. 确定租金的金额,是每月、每季度还是每年支付等。
2. 明确支付的方式,如现金、银行转账等。
(五)维修责任
1. 确定租赁期间租赁物维修责任由哪方承担,一般自然损耗由出租方负责,承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。
(六)违约责任
明确双方违反合同约定时应承担的责任,如逾期支付租金的违约金计算方式等。
最后,双方签字或者盖章,合同一式两份,双方各执一份。
三、租赁合同要退还吗
在一般情况下,租赁合同是否退还需要看具体的约定和情形。
如果租赁合同已经履行完毕,双方没有争议且合同中约定了合同履行完毕后需退还合同原件,那么应当退还。这有助于双方清理相关事务,减少不必要的文件留存。
如果合同履行过程中出现争议,尤其是涉及到可能需要依据合同条款进行诉讼或者的情况,双方可能都需要保留租赁合同原件作为证据。在争议未解决之前,不建议退还。
另外,从谨慎的角度出发,即使合同履行完毕,出租方或承租方可能也会考虑保留合同副本,以便应对后续可能出现的与租赁事项相关的查询或者解释需求,例如税务审计等。
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