一、如何签红本租赁合同

签订红本租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系地址、联系电话等，确保双方主体适格。

2. 如果是单位出租或承租，要提供准确的企业名称、法定代表人姓名、统一社会信用代码等相关工商登记信息。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋的具体地址、房号、建筑面积、使用面积等。

2. 对房屋的附属设施设备，如家具、电器等进行清单式列举，明确其状态和归属。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和终止日期，要精确到日。

2. 如需续租，可约定续租的相关条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、计算方式（如每月固额或按面积计算等）。

2. 约定租金的支付周期（如月付、季付、年付等）和支付日期。

3. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账、等。

（五）双方权利义务

1. 出租方应保证房屋的合法出租权，保证房屋符合约定用途并承担房屋的维修义务等。

2. 承租方应按约定用途使用房屋，按时支付租金，不得擅自转租等。

（六）违约责任

1. 详细列出双方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决

1. 可约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

最后，双方应在合同上签字或盖章，各执一份合同文本。

二、租赁合同应该由谁保管

租赁合同一般由合同双方各自保管一份。

从出租方角度来看，保管合同有助于其在租赁期间依据合同条款行使权利，例如收取租金、监督承租方对租赁物的使用等，在发生纠纷时也是维护自身权益的重要依据。

从承租方角度，持有租赁合同能够明确自身在租赁期间的权利，比如对租赁物的合法使用范围、租赁期限等，并且在遇到出租方不合理对待，如提前解约、无端涨租等情况时，可以凭借合同进行维权。这样双方都能依据各自保管的合同文本保障自己的合法权益。

三、租赁合同可以取么

一般情况下，凭借租赁合同是可以提取公积金的，但需要满足一定条件。

在许多地区，职工连续足额缴存满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。不过不同地区对于提取公积金用于支付房租有着不同的规定细则，例如：

1. 关于提取额度，有的地区会规定按照租金实际金额提取，但有上限；有的地区则按照固定的额度标准进行提取。

2. 在材料要求方面，除了租赁合同外，可能还需要提供租赁发票、等相关材料以证明租赁关系和提取的合理性。

如果想要通过租赁合同提取公积金，建议详细咨询当地住房公积金管理中心，以确保符合当地的规定和流程。

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