一、租赁合同备案要本人吗

租赁合同备案不一定要本人办理。

从法律规定和实际操作来看，一方面，如果租赁合同当事人能够亲自办理备案手续是比较理想的情况。本人办理时，可以直接携带相关材料，如身份证明、租赁合同等前往备案部门进行办理，这样能确保信息准确传达，办理过程中的疑问也能及时解答。

另一方面，在某些情况下，当事人也可以委托他人进行办理。委托他人办理时，需要出具合法有效的授权委托书，被委托人携带委托人的身份证明、自己的身份证明以及租赁合同等材料前往备案部门办理相关手续。这样可以在当事人无法亲自到场的情况下，保证租赁合同备案工作的顺利进行。

二、融资租赁合同可以吗

融资租赁合同是一种合法有效的合同类型。

在融资租赁关系中，一般涉及出租人、承租人以及出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

这种合同有以下特点和优势：一是可以满足承租人对特定设备等资产使用需求，同时减轻一次性购买的资金压力；二是出租人通过收取租金获得收益并保留租赁物的所有权；三是对于出卖人来说拓展了销售渠道。

然而，签订融资租赁合同也需注意一些法律问题。比如要明确租赁物的交付、质量保证责任，租金的支付方式、期限、金额，租赁物的维修义务归属，合同的解除条件等内容，以避免在合同履行过程中产生纠纷。总之，只要符合规定的要件，融资租赁合同是可以的。

三、租赁合同会锁定学位吗

租赁合同本身不会直接锁定学位。

在资源分配与入学资格方面，学位的锁定通常与当地的教育政策相关。一些地区为了保障教育资源合理分配、防止学位过度占用等情况，会有特定的入学规定。例如在某些城市的政策下，可能存在同一房产在一定年限内（如六年）只能有一个家庭的孩子使用该房产对应的学位入学的情况。这时候，租赁合同可能作为等材料提交，但它只是辅助证明居住事实以满足入学资格要求的一部分，而不是租赁合同本身具有锁定学位的功能。并且即使有合法的租赁合同，如果不符合当地入学政策的其他条件，如要求、居住时长要求等，也不能凭借租赁合同锁定学位。

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