一、交房租又退房怎么办手续

交房租后又退房，通常需按以下流程办理手续：

一是提前通知房东。一般应依据约定的通知期限，提前告知房东退房意向，以便房东有时间做后续安排。若未按约定通知，可能需承担违约责任。

二是结清相关费用。包括已使用期间的房租（若多交，可协商退还）、水电费、等各项费用。双方应核对相关费用明细，确保费用结算清晰准确。

三是房屋检查与交还。房东会对房屋状况进行检查，查看房屋设施设备是否完好、有无损坏或丢失。若存在损坏，需根据实际情况协商赔偿事宜。检查无误后，将房屋钥匙等交还房东。

四是退还押金。在完成上述各项手续，且不存在违约及损坏房屋等情况时，房东应按约定退还租客押金。若有争议，可通过协商或法律途径解决。

二、交房逾期多久可以退房子

在中，对于交房逾期后能否退房以及逾期多久可退房，通常会有明确约定，一般遵循有约定从约定的原则。若合同中约定了交房逾期达到一定期限，购房者有权退房，那么当达到该约定期限时，购房者可依约行使退房权利。

若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定及司法实践，通常在开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，购房者可以请求，即退房。但需注意，这里的催告应以书面形式作出，且要保留好相关的催告凭证。

另外，如果存在不可抗力等法定免责事由，导致开发商逾期交房的，在免责事由存续期间，不能计算在逾期交房的期限内。例如因政府行为导致工程暂停施工等。

总之，购房者要根据具体合同约定和实际情况，判断是否符合退房条件，必要时可通过法律途径维护自身权益。

三、延期交房如何退房停贷

若遇期房延期交房想退房停贷，可参考以下要点：

其一，查看合同约定。仔细研读购房合同中关于交房时间、延期交房违约责任及退房条件等条款。若开发商延期交房达到合同约定的退房标准，购房者有权主张退房。

其二，发出退房通知。购房者应以书面形式向开发商发出退房通知，明确指出因延期交房符合退房条件，要求解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及承担相应违约责任。同时，应通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达，确保通知有效。

其三，关于停贷。购房者在与银行的合同关系中，需与银行协商。一般而言，在购房合同解除后，购房者可持相关解除合同的证明材料，向银行提出停止还贷申请，要求银行解除贷款合同，避免继续承担不必要的还款责任。

若开发商或银行拒绝配合，购房者可通过法律途径，向提起诉讼，维护自身合法权益，要求解除购房合同和贷款合同。

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