一、房屋租赁期间家电坏了怎么处理

在房屋租赁期间家电损坏的处理，需根据具体情况而定：

一是看约定。若合同中对家电维修责任有明确约定，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，或由出租人负责家电的定期保养及故障维修等，则应按合同约定执行。

二是若合同没有约定，通常情况下，因承租人使用不当或故意造成家电损坏的，由承租人负责维修或赔偿。比如承租人频繁超负荷使用电器导致损坏。

三是因家电自身质量问题、自然老化等非承租人原因导致损坏的，一般由出租人承担维修责任。例如家电本身存在设计缺陷，或使用多年后自然损耗损坏。

如果双方对维修责任存在争议，可先进行协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者通过诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

二、房屋租赁纠纷处理部门是谁

房屋租赁纠纷的处理部门主要有以下几个：

一是房地产管理部门。各地房地产管理部门通常设有专门机构负责处理房屋租赁相关事宜。当发生租赁纠纷时，当事人可向其寻求帮助，该部门能够依据相关法规和政策，对纠纷进行调解，促使双方达成和解协议。比如涉及租金调整、租赁房屋维修责任等常见问题，房地产管理部门可从中协调。

二是机构。若租赁双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么当纠纷发生时，可将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行裁决的，另一方可以向申请。

三是人民法院。若当事人未约定仲裁，或者对仲裁结果不满意等，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律，对纠纷作出公正的判决，保障当事人的合法权益。在一些复杂的房屋租赁纠纷案件中，法院的判决具有最终的权威性。

三、房屋租赁凭证需延期要如何办理

办理房屋租赁凭证延期，通常可按以下步骤进行：

其一，确认相关信息。租户与房东需明确原租赁凭证的具体信息，包括租赁房屋地址、租赁双方身份信息、原租赁期限等，同时确定需要延期的时长。

其二，准备材料。一般需要提供原房屋租赁凭证、双方明（如身份证等）、明（如）。若为委托他人办理，还需提供授权及受托人身份证明。

其三，协商一致并签订补充协议。租户与房东就租赁延期事宜达成一致意见后，签订租赁补充协议，明确新的租赁起止时间、租金及支付方式等其他变更事项。

其四，前往相关部门办理。携带准备好的材料及补充协议，前往当地房地产管理部门或其指定的办理机构，填写相关申请表格，提交材料申请办理租赁凭证延期手续。工作人员审核通过后，会重新核发更新租赁期限后的房屋租赁凭证。

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