一、租房子租到一半不想租了房租可以退吗

在租赁期间，租客租到一半不想租了，房租是否可以退还，需要根据具体情况来判断：

- 若中有明确约定。比如约定租客提前退租需承担的责任，若约定租客提前退租则无权要求退还剩余房租，那么一般应按此约定执行，此时剩余房租通常难以退还。

- 若租赁合同无相关约定，租客提前退租属于违约行为。从法律角度看，因租客单方面违约导致合同无法继续履行，需承担违约责任。在这种情况下，房东有权扣除一额作为违约金，剩余房租在扣除违约金后可退还给租客。

- 若租客与房东协商一致。租客因特殊原因无法继续租赁，经与房东友好协商，房东同意租客提前退租并退还剩余房租，那么房租可以退还。

总之，租到一半不想租了，房租能否退还需综合考虑合同约定、违约情况以及双方协商结果等因素。

二、请问签了购房认构书,交了定金能退吗

签订购房认购书并交了定金后，能否退还定金需根据具体情况判断：

一是认购书约定情形。若认购书中明确约定了在特定条件下可退还定金，比如因不可抗力导致无法履行、开发商存在欺诈等违约行为等，且符合约定条件，那么定金可以退还。

二是法定情形。若开发商一方存在违约行为，如未按约定取得许可证明、擅自变更规划设计等，影响购房者购房目的实现，购房者有权要求退还定金。另外，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金也应当退还。

但如果是购房者自身原因，比如无正当理由不按约定签订购房合同，或者在认购书中约定的期限内随意反悔不想购房等，这种情况下，根据，购房者无权要求退还定金。总之，能否退还定金要结合具体事实和相关约定来确定。

三、我在没有我妈的授权的情况下代签的能退吗

在没有你母亲授权委托书的情况下代签购房定金能否退还，需分情况分析。

若事后你母亲对该代签行为进行追认，即明确表示认可你代签的购房定金合同，那么该合同有效。此时，若想退还定金，需符合定金退还的法定情形，比如因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，或者收受定金一方存在违约行为等，否则一般难以退还。

若你母亲事后未对代签行为进行追认，那么你代签的属于效力待定合同，未经追认则。这种情况下，根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，所以可以要求退还定金。

但实践中，还可能涉及到一些具体细节，比如开发商是否善意、是否有理由相信你有代理权等。若开发商善意且无过失地认为你有代理权，构成，合同依然有效，退还定金也需遵循上述定金退还法定情形。

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