一、没有租赁合同怎么退房租

在没有租赁合同的情况下退房租，可参考以下方式：

一是与房东协商。尽管没有书面合同，但租赁关系在事实上存在。主动与房东沟通，清晰、诚实地说明退租原因，争取房东理解，协商退还部分或全部房租。若双方能就退租及退款事宜达成一致，应形成书面记录，如退租协议等，明确退款金额、时间等关键内容。

二是保留相关证据。收集能够证明租赁关系和房租支付情况的证据，比如房租转账记录、聊天记录、证言等。若协商不成，这些证据在后续可能的纠纷解决中至关重要。

三是寻求第三方调解或法律途径。若与房东协商无果，可请求居委会、委员会等第三方机构介入调解。若调解仍无法解决，可向提起诉讼，由法院根据实际情况，如租赁期限、使用房屋情况等，依法判定是否退还房租及退还金额。

二、退房租赁合同怎么解决

在解决退房租赁合同相关问题时，需根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。租赁合同中通常会对退房条件、提前退房的责任、租金及押金退还等有明确规定。若符合合同约定的退房情形，比如租赁期限届满正常退房，租客应按照约定时间和方式交还房屋，房东则需按约定退还押金等。

二是提前退房情况。若租客因特殊原因需提前退房，应及时通知房东并协商解决。若房东同意，双方可签订补充协议，明确租金、押金退还等事宜；若房东不同意，租客擅自退房可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿房东一定的损失、按约定扣除部分或全部押金等。

三是退房时的房屋检查。退房时，房东应检查房屋状况，若发现房屋有损坏或物品缺失等，可根据实际损失从押金中扣除相应款项。双方应办理好退房交接手续，以避免后续纠纷。

三、合同怎么退

要退还房屋租赁合同中的定金，需根据不同情况分析处理：

一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁合同未能订立。比如租赁房屋突发重大安全隐患被政府责令整改无法按时出租等，此时定金应当予以退还。

二是若收受定金的一方，也就是房东存在违约行为。例如房东在收取定金后又将房屋租给他人，这种情况下，租客有权要求房东双倍返还定金。

三是若租客自身原因不想继续租赁，构成违约，且租赁合同中明确约定定金性质为违约定金，一般情况下定金是不予退还的。但如果租客与房东协商一致，房东同意退还，那也是可以的。

在处理定金退还问题时，租客首先应与房东进行友好协商，明确表达自己的诉求和理由，争取达成一致意见。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、双方的沟通记录等，通过向人民法院提起诉讼或向机构申请仲裁等合法途径来维护自己的权益。

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