一、房屋租赁合同是否可以随时解除

房屋租赁合同一般不可以随时解除，只有在符合法定或约定情形时，才可以解除。具体如下：

（一）法定解除情形。根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以。就房屋租赁合同而言，比如租赁房屋因不可抗力倒塌无法继续使用，承租人可以解除合同。

（二）约定解除情形。若中双方事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。例如，双方约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同，当此情形出现时，出租人即可依约解除。

总之，除上述情形外，随意解除房屋租赁合同可能构成违约，需承担相应违约责任。

二、办理房屋租赁合同备案证明须知

办理房屋租赁合同备案证明，需注意以下要点：

一、所需材料。出租方需提供明（如身份证）、房屋所有权证或其他合法权属证明；承租方需提供身份证明。若为委托办理，还需提交授权及受托人的身份证明。此外，可能还需提供租赁合同原件等。

二、办理流程。通常，双方应先签订合法有效的房屋租赁合同。然后，携带准备好的材料前往当地房地产管理部门或相关机构指定的办理地点。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理并进行登记备案。

三、注意事项。租赁合同内容应符合规定，明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金及支付方式等重要条款。提供的材料应真实、有效、完整，如提供虚假材料，可能会承担相应法律责任。同时，要关注当地关于租赁备案的具体规定和要求，按要求办理，以确保备案证明顺利取得。

三、没的房子有效吗

没房产证的房子所签订的租房合同，在一般情况下是有效的，但也存在特殊情形。

一方面，根据相关法律规定，租赁合同的效力认定主要看是否符合合同生效的一般要件，即当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。如果出租方对房屋具有合法的占有、使用、收益权，即便没有房产证，比如因合法建造但尚未办理登记手续等原因，此时签订的租房合同通常是有效的，双方应按合同约定履行各自义务。

另一方面，若房屋属于违法建筑，因违反法律法规的强制性规定，这种情况下签订的租房合同是无效的。比如未经规划部门批准擅自建设的房屋，不具有合法的产权基础，租赁合同不受法律保护。

总之，没房产证的房屋租赁合同效力需根据具体情况判断，不能一概而论。

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