一、融资租赁公司降级合法吗

融资租赁公司降级是否合法需视具体情况而定。

一方面，如果是由于融资租赁公司自身经营不善，如出现严重财务危机、违规经营被查处等导致的降级，且相关降级程序符合及监管规定，那么这种降级是合法的。监管部门有权根据公司的实际情况进行评级调整，以维护金融市场的秩序和投资者的利益。

另一方面，如果降级过程存在违规操作，如未经法定程序、依据不充分或存在利益输送等情况，那么该降级行为可能不合法。融资租赁公司可以通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等，来维护自身的合法权益。

总之，融资租赁公司降级是否合法要依据具体的事实和法律规定来判断，不能一概而论。

二、固定资产如何合法入帐

固定资产合法入账通常需遵循以下步骤：

1.确定固定资产的范围与价值：明确哪些资产符合固定资产的定义，通常是使用年限超过一年且单位价值较高的资产。同时，准确评估其价值，可通过购买发票、评估报告等方式确定。

2.取得合法凭证：购买固定资产时，应取得正规的发票、合同等凭证，这些凭证是入账的重要依据。若无发票，需说明合理原因，并通过其他相关证明材料辅助入账。

3.进行会计核算：根据会计准则，将固定资产计入相应的会计科目，如“固定资产”科目，同时记录其初始价值、预计使用年限、残值等信息。

4.定期进行折旧计提：按照固定资产的预计使用年限，采用合适的折旧方法（如直线法、加速折旧法等），定期计提折旧，将固定资产的成本逐步分摊到各个会计期间，以反映其价值的逐渐消耗。

在入账过程中，务必确保所有操作符合国家法律法规和会计准则的要求，以保证财务信息的真实性和准确性。

三、房产抵押是资产吗

房产抵押本身并不是资产。

从资产的定义来看，资产是指企业、个人拥有或控制的，能以货币计量的经济资源，预期能给企业、个人带来经济利益。而房产抵押只是将房产作为抵押物向提供担保的一种行为。

在抵押期间，房产的所有权并未转移，借款人仍对房产享有占有、使用、收益等权利，但因抵押的存在，其处分权受到限制。当借款人无法按时偿还债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

所以，房产抵押只是一种担保方式，不能直接等同于资产。它在特定情况下可能会影响到房产的处置和价值，但本身并不具备资产的完整特征。

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