一、租赁合同到期,未续签,如何退房

在租赁合同到期且未续签的情况下，退房可按以下步骤进行：

（一）检查房屋状况。租客应仔细检查所租房屋内的设施设备是否完好，与入住时的状态是否相符。如有损坏，需根据租赁合同约定或实际情况进行赔偿或修复。

（二）清理个人物品。租客要将自己的所有物品清理完毕，确保房屋内没有遗留个人财物，避免后续产生纠纷。

（三）通知房东。提前适当时间通知房东自己准备退房，方便房东安排时间检查房屋。

（四）交接钥匙及相关物品。在房东到场检查房屋且确认无误后，将房屋钥匙及租赁合同约定的其他相关物品交还给房东。

（五）结算费用。结清租赁期间的、等各项费用，如有押金，在确认无欠费、房屋无损坏等情况后，要求房东退还押金。完成上述步骤后，退房流程基本结束。

二、合同承租人是否有解除权

在房屋租赁合同中，承租人在特定情形下是有解除权的，主要包括以下几种情况：

（一）不可抗力因素。若因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，且该损失无法通过修复或重建等方式弥补，使租赁合同目的无法实现，承租人有权。

（二）出租人的过错。例如，出租人未按约定交付租赁房屋及其附属设施，或者交付的房屋不符合约定的使用条件，经承租人催告后在合理期限内仍未履行相关义务的，承租人可解除合同；又如，出租人交付的房屋存在危及承租人安全或者健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，也有权随时解除合同。

（三）租赁物危及安全。当租赁房屋危及承租人的安全或者健康时，承租人有权解除合同。

当然，承租人行使解除权应当遵循法定程序，一般需通知出租人，合同自通知到达出租人时解除。

三、上写的提前十天告知房东

请你明确一下问题。仅从“租房合同上写的提前十天告知房东”这一表述来看，信息尚不完整。通常这种约定可能涉及提前退租、续租等多种情况。

如果是提前退租，提前十天告知房东，是为了让房东有合理时间寻找新的租客，减少损失。在这种情况下，租客需按照合同约定，在计划退租日期前十天通知房东，并且可能还需承担合同中约定的违约责任，比如支付一额的违约金等。

如果是续租相关，提前十天告知房东自己是否续租，以便房东安排后续事宜，若租客未按时通知，可能会被视为放弃续租权利，房东有权另行出租房屋。

请你补充具体想问的问题，比如围绕此条款遇到的纠纷、条款的效力等，以便我能更准确地为你提供专业的法律分析和解答。

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