一、房屋租赁押金可以转让吗

房屋租赁押金能否转让，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确允许押金转让，那么在符合约定条件下，押金可以转让。例如，合同约定租户在经房东书面同意后可将押金转让给次承租人，那么按此约定操作即可。

二是需获得房东同意。即使合同未明确约定，若租户欲转让押金，也应取得房东的同意。因为押金本质上是为保障租赁合同履行而向房东交付的，房东对押金有相应权益。若房东同意转让，那么租户可将押金转让给符合房东要求的受让人。

三是未经房东同意一般不得擅自转让。若租户未经房东同意擅自转让押金，房东有权拒绝承认该转让行为，且可要求原租户按合同约定履行义务。因为擅自转让可能会对房东的权益造成潜在风险，如受让人无法履行租赁义务等。

二、承租人对租赁房有优先购买权吗

在符合一定条件的情况下，承租人对租赁房屋享有优先购买权。

其一，租赁关系需合法有效。若租赁关系本身存在瑕疵，如违反强制性规定导致租赁无效，承租人则不享有此权利。

其二，在同等条件下才有优先购买权。同等条件主要指价格、付款方式、付款期限等交易条件相同。若其他购买人提出的条件更优，而承租人无法匹配，就不能主张优先购买权。

其三，出租人需履行通知义务。在出卖租赁房屋时，应在合理期限内通知承租人。若未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可请求赔偿损失。

然而，也存在一些例外情形，比如房屋按份共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属等情况下，承租人不享有优先购买权。总之，承租人的优先购买权是有条件限制的，需根据具体情况进行判断。

三、房屋租赁纠纷怎么举证

在房屋租赁纠纷中，举证至关重要，不同的主张需要不同的证据来支持：

一是证明房屋租赁关系成立的证据。比如租赁合同，这是最直接的证据，明确双方权利义务；若没有书面合同，聊天记录、短信、证言等能证明租赁关系存在及约定内容的材料也可作为证据。

二是关于租金支付情况的证据。支付租金的转账记录、收款，或是能证明租金支付方式、金额、时间等的聊天记录等，用以证实租金是否支付、支付多少以及是否存在拖欠等情况。

三是房屋状况的证据。房屋交付时及租赁期间的照片、视频等，可证明房屋初始状态以及租赁过程中是否存在损坏、添附等情况；若有维修记录，能表明房屋维修责任的履行情况。

四是关于违约事实的证据。如一方提前、擅自改变房屋用途等违约行为的相关通知、函件、聊天记录等。

当事人应妥善保存和收集上述证据，以维护自身合法权益。

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