一、你好,我的房子不租违约金要两个月的租金

根据你描述的情况，关于房屋租赁中不租需支付两个月租金作为违约金的问题，需从合同约定及法律规定两方面来看。

从合同约定角度，若你与房东签订的中明确约定了提前解约需支付两个月租金作为违约金，那么在通常情况下，你应当按照合同约定履行。合同是双方自愿达成的协议，对双方均具有约束力，双方应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。

从法律规定角度，违约金的约定应当合理，不能过分高于造成的损失。如果两个月租金的违约金数额明显过高，远超房东因你提前解约所遭受的实际损失，比如房屋空置期间的合理租金损失等，你可以与房东协商适当降低违约金数额。若协商不成，你也可以向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况对违约金进行调整，法院会综合考虑各种因素来判定一个合理的违约金数额。

二、租房违约金是按照总租金还是月租金确定

租房违约金的确定方式，既不一定按照总租金计算，也不一定按照月租金计算，而是主要依据合同约定和法律规定。

从合同约定角度来看，若租赁合同中明确约定了违约金的计算方式，比如约定按照总租金的一定比例或者月租金的若干倍数计算，那么只要该约定不违反的强制性规定，就应当按照合同约定执行。这体现了合同双方的意思自治原则，尊重当事人在订立合同时的自主约定。

从法律规定角度讲，若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律，违约金应当以实际损失为基础进行确定。比如，因一方违约给对方造成的损失，可能包括寻找替代房屋期间的额外费用、搬家费用等。法院会综合考虑各种因素，合理确定违约金数额，可能会参考月租金、剩余租赁期限等因素，但并非单纯按照总租金或者月租金来确定。总之，具体情况需具体分析。

三、延付或拒付租金的诉讼时效期间为几年

延付或拒付租金的诉讼时效期间为三年。

根据《中华人民共和国》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在延付或拒付租金的情形中，当出租方知道或者应当知道承租方存在延付或拒付租金的行为，且明确知晓承租方为义务人的时候，诉讼时效开始计算。

需要注意的是，诉讼时效可能会因法定事由而中断、中止。例如，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形会导致，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

以上是关于你好,我的房子不租违约金要两个月的租金的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！