一、房屋租赁合同什么时候生效的

房屋租赁合同的生效时间，需根据不同情形来确定：

（一）依法成立的合同，自成立时生效。一般而言，当出租人和承租人就租赁房屋的相关事项达成一致意见，双方在上签字、盖章或者按手印后，合同即成立并生效。例如，双方当面签署合同，签署完成那一刻合同通常就生效了。

（二）若法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。比如某些特殊性质的房屋租赁，可能需要相关部门的审批，那么在获得批准后合同才生效。

（三）附生效条件或生效期限的合同，自条件成就或期限届至时生效。例如，双方约定在房东完成房屋特定装修后合同生效，那么装修完成这个条件达成时，合同才开始生效。

总之，房屋租赁合同的生效时间要结合具体情况，依据相关法律规定和合同约定来综合判断。

二、房屋租赁合同备案证明怎么写

房屋租赁合同备案证明通常应包含以下关键内容：

**一、基本信息**

1. 证明编号：一般由备案机构编制，用于标识该备案证明的唯一性。

2. 备案日期：填写完成备案手续的具体日期。

**二、租赁双方信息**

1. 出租方信息：包括出租方姓名（若为单位则写单位名称）、号码（或统一社会信用代码）、联系地址及联系电话。

2. 承租方信息：同样需写明承租方姓名（单位名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系地址及联系电话。

**三、租赁房屋信息**

1. 房屋坐落位置：详细到具体的门牌号及所在小区名称等。

2. 房屋建筑面积：以实际测量或相关产权证明记载为准。

3. 租赁用途：如居住、办公、商业等。

**四、租赁期限**

明确租赁合同约定的起始日期和终止日期。

**五、备案机构信息**

写明备案机构名称，并加盖备案机构的公章。

例如：

《房屋租赁合同备案证明》

证明编号：[具体编号]

备案日期：[具体日期]

出租方：[出租方姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，电话：[电话]。

承租方：[承租方姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，电话：[电话]。

房屋坐落：[详细地址]，建筑面积：[面积]，租赁用途：[用途]，租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

备案机构（盖章）：[机构名称]

三、租房没签合同交了押金能退吗

在租房未签订合同的情况下，交了的押金是否能退，需分情况来看：

（一）若双方虽未签订书面合同，但就租赁事宜达成了口头约定，且租客按约定履行了相关义务，比如按时交付租金、合理使用房屋等，在租赁关系结束时，房东应退还押金。因为口头约定也是合同的一种形式，双方应遵守约定。

（二）若租客交付押金后，因特殊原因未实际入住，且未对房屋造成任何损害，也未给房东带来损失，租客有权要求房东退还押金。

（三）若租客在租赁过程中存在违约行为，例如损坏房屋设施、提前擅自退租且未提前通知房东等，房东有权根据实际损失情况，从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还租客。若损失超过押金数额，房东还有权要求租客进一步赔偿。总之，能否退还押金要根据具体情况判断。

以上是关于房屋租赁合同什么时候生效的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！