一、发生房屋租赁合同纠纷如何处理好

处理房屋租赁合同纠纷，可参考以下方式：

（一）协商解决。合同双方当事人可直接就争议问题进行沟通协商，寻求彼此都能接受的解决方案。比如对租金支付、房屋维修等具体问题达成新的一致意见，这种方式高效且能较好地维持双方合作关系。

（二）申请调解。可向相关调解机构，如社区调解委员会、委员会等申请调解。调解人员会依据和公平公正原则，从中斡旋，促使双方达成和解协议。

（三）提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

（四）进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，法院将依据事实和法律作出公正判决。

二、房屋租赁合同不备案有什么后果吗

房屋租赁合同不备案可能产生以下后果：

（一）影响合同效力认定。虽然根据相关法律规定，租赁合同是否备案不影响其本身的法律效力，但在某些特定情况下，如发生纠纷诉至法院，未备案的合同可能在证据效力等方面相对较弱，给主张权利带来一定不利影响。

（二）无法对抗善意第三人。若房屋存在多次租赁等复杂情况，已备案的租赁合同在公示效力上更强。未备案的租赁合同，当出现善意第三人主张权利时，可能处于较为不利的地位。

（三）对租赁当事人权益保障有影响。备案是对租赁关系的一种官方确认，能在一定程度上保障双方权益。例如，在涉及、征收等情况时，备案的租赁合同能使承租人更顺利地主张相关补偿等权利，而未备案可能导致权益难以得到充分保障。

（四）可能面临。部分地区规定，房屋租赁不办理备案手续，相关部门有权责令限期改正，逾期不改的，可处以罚款等处罚。

三、生效几日内交付房屋产权

在一般的租房合同中，通常并没有明确规定在合同生效后几日内必须交付房屋产权相关材料。不过，从常理和交易习惯以及保障承租人权益角度来看，通常出租人应在合同生效后尽快交付相关产权证明材料。

一方面，若合同对此有明确约定，那么双方应按照合同约定执行。比如合同约定在生效后3日内交付明复印件等，出租人就应当严格遵守该约定，按时向承租人提供，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。

另一方面，若合同未作约定，根据诚实信用原则，出租人也应在合理期限内交付。这个合理期限一般结合具体情况判断，例如当地的交易惯例、租赁房屋的用途等。若承租人有紧急需求，如办理相关经营许可需要产权证明等，出租人也应及时配合提供。总之，交付房屋产权证明材料应在合理且不影响承租人正常使用租赁房屋权益的时间内完成。

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