一、承租人不履行支付租金义务的话应当承担什么责任

即应承担违约责任。

当事人需严格依照商业合约规定履行其各项义务。

若对方未能按约行事，便构成违约行为，须承担相应的违约责任。

如当事人一方无法按约履行合同义务或在履约过程中未遵守约定条件，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租金违约金怎么计算

违约金的计算依循约定与违约方的实际损失。

具体而言：若租赁合同已明确规定违约金的具体金额或者比例，应依照此标准做出相应付款。

比如，若合同把违约金定义为一个月的租金，则违约者须以同等金额的租金支付作为违约金。

若违约金设定偏高或偏低，可考虑调整。

一般而言，若约定的违约金超出实际损失的30％，可视为过高，据此请求降低。

若租赁合同未对此有所规范，那违约金的算法就依赖于违约方对守约方产生的真正损失。

在此情境下，违约金涵盖赔偿损失以及退还押金和冗余的租金。

值得强调的是，租房违约金的支付具有独立性，即无论是否存在欠缴房租的问题，违约金均不在其中。

若双方对于违约金的支付存在分歧，应依据租赁合同的条款解决。

若协商无果，任何一方可向提出诉讼。

需要注意的是，根据损益相抵原则，即便一方行为被判定为违约，另一方也只能选择、违约金和损害三者之一来追究其违约责任。

三、租户提前退租已交的租金应该退吗

若租赁合同明确规定租户在租期未满之前退租或进行转租行为，房东可依据合同规定直接扣除租户所缴纳的押金，那么该条款便是合法有效的，房东有权不予退还押金；反之，若租赁合同并未针对押金问题作出明示约定，则租户有权要求房东将押金悉数归还。

押金的实质作用乃是保障租赁房屋在租赁期间内各项设施的完好无损，倘若在租赁期间内，租户对房屋设施造成了损害，房东便可从押金中扣除相应的维修费用。

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