一、房屋租赁合同退房租吗

房屋租赁合同中能否退房租，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定了在何种情形下可以退房租，比如提前解约且满足特定条件可退还部分或全部房租等，那么就应按照合同约定执行。

二是考虑解除合同的原因。如果是因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法继续使用，租客有权要求退还剩余房租；若因房东原因，比如房东未按约定提供符合居住条件的房屋，租客可解除合同并要求退还房租。

三是租客自身原因。若租客无故提前解约，且合同未约定可退房租的情况，一般房东有权没收剩余房租作为违约金，此时租客难以要求退还。

总之，能否退房租需综合合同约定以及导致退租的具体原因等多方面因素来确定，在遇到此类问题时，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、房屋租赁合同押金退吗

房屋租赁合同押金是否退还，需根据具体情况判断：

1. 合同履行完毕且无违约情形：若租赁期间，承租人按合同约定履行义务，如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施等，租赁期满或后，出租人应退还押金。这是遵循合同约定和公平原则的体现。

2. 承租人存在违约行为：若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及其附属设施且未按约定修复或赔偿等，出租人有权依据合同约定扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。

3. 双方另有约定：若租赁合同中对押金退还另有明确、合法的特别约定，只要该约定不违反强制性规定，双方应按约定执行。

总之，房屋租赁合同押金退还问题要依据合同约定和实际履行情况来确定。

三、房子租赁合同怎么签合法

签订合法有效的房屋租赁合同，需注意以下要点：

一是明确租赁双方的基本信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、住址等，确保信息准确无误。

二是详细约定租赁房屋的具体情况。如房屋的位置、面积、户型、装修及设施设备状况等，可通过拍照、列清单等方式予以明确。

三是确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额、支付周期、支付方式等都应在合同中写明，避免后期产生纠纷。

四是规定双方的权利和义务。比如出租人应保证房屋及设施的正常使用，承租人应爱护房屋及设施、按时支付租金等。

五是约定违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的赔偿责任作出明确规定，如逾期支付租金、擅自转租等情况的处理方式。

六是其他条款。如是否允许转租、房屋维修责任承担等，都应在合同中体现。最后，双方需签字或盖章，注明签订日期，合同一式两份，双方各执一份。

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