一、违反房屋租赁合同具体的责任

在房屋租赁合同中，若一方违反合同约定，需承担相应责任，具体如下：

对于出租人而言：

（一）未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括另行寻找住所的额外费用等。

（二）交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，应负责修缮或采取其他补救措施，若因此给承租人造成损失，还需予以赔偿。

（三）擅自收回房屋的，需向承租人支付违约金，违约金不足以弥补承租人损失的，还应补足差额。

对于承租人而言：

（一）未按约定使用房屋，造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（二）未经出租人同意擅自转租的，出租人有权，承租人需承担违约责任。

（三）逾期不支付租金的，除应支付租金外，还需按照合同约定支付违约金，经催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

二、提前解除算不算违约

提前解除租房合同是否算违约，需根据具体情况判断：

- 若合同中有明确约定，在特定情形下租客或房东可提前解除合同，且解除合同的一方符合约定条件，那么这种提前解除行为不算违约。例如，合同约定若租客因工作调动需到外地长期工作，可提前解除合同，当租客出现此情形时按约定解除就不构成违约。

- 若双方未约定提前解除合同的情形，租客或房东无正当理由提前解除合同，则通常构成违约。租客违约提前解除可能需承担违约责任，如支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失，包括剩余租期租金损失、房屋重新招租的合理费用等。房东违约提前解除，也需向租客支付违约金并赔偿租客相应损失，如租客为租赁房屋所做的合理装修投入等。

总之，判断提前解除租房合同是否违约，关键在于是否有合同约定及解除原因是否正当。

三、租房合同的安全条款怎么写好

撰写租房合同的安全条款，可从以下几方面着手：

（一）消防安全。明确出租方应确保房屋内消防设施配备齐全且能正常使用，如灭火器、烟雾报警器等。承租方需遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在屋内存放易燃、易爆等危险物品。

（二）人身安全。出租方应保证房屋结构安全，不存在安全隐患。承租方对自身及共同居住人的人身安全负责，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得干扰邻居正常生活。

（三）财产安全。双方应妥善保管各自财物。出租方有权检查房屋及附属设施状况，但应提前通知承租方，且不得擅自进入承租方存放私人财物的区域。承租方应爱护房屋及设施，若因自身过错造成损失，需承担赔偿责任。

（四）责任。约定若发生安全事故，由责任方承担相应法律责任和经济损失。若事故原因无法明确，可根据实际情况协商分担责任。

通过明确上述安全条款，能有效保障双方在租赁期间的安全和权益。

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