一、房屋租赁合同只有手印有效吗

房屋租赁合同仅有手印，在符合一定条件下是有效的。

一方面，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在房屋租赁合同中，如果双方当事人均在合同上按了手印，且该合同是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，那么这份合同是成立且有效的。按手印与签字具有同等的法律效力，都可以作为确认当事人身份及表明其对合同内容认可的方式。

另一方面，如果仅有一方按手印，而另一方没有以签名、盖章或者按指印等方式作出意思表示，那么合同可能尚未成立生效。此外，若按手印存在被胁迫、欺诈等非真实意思表示的情形，受损害方有权请求撤销该合同。总之，房屋租赁合同只有手印是否有效，需结合具体情况进行判断。

二、房东可以在合同内提高租金吗

在一般情况下，房东是否可以在合同内提高租金，需要根据具体情况来判断：

（一）看的约定。如果租赁合同中明确约定了在租赁期间房东有权根据特定情形提高租金，比如约定了租金随市场行情调整，且规定了调整的条件、时间和幅度等，那么在满足合同约定条件时，房东可以提高租金。

（二）在没有相关约定的情况下，根据法律规定，在租赁期间，房东原则上不能擅自提高租金。因为依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。如果房东单方面提高租金，属于违约行为，租客有权拒绝，并要求房东按照原租金标准继续履行合同。

当然，如果出现了一些法定的变更事由，如政府政策调整导致租赁成本大幅增加等，房东可能可以通过协商或法律途径来调整租金，但这也需要遵循法定程序和公平合理的原则。

三、根据规定租房电子合同有效吗

租房电子合同在满足一定条件下是有效的。

（一）合同订立主体需具备相应民事行为能力。即签订电子的出租方与承租方，都应当是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织。

（二）合同内容需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响合同效力的情形，双方对租房的相关事宜，如租金、租赁期限、租赁用途等条款达成一致且是自愿签订。

（三）合同形式及订立过程要符合法律规定。电子合同需采用可靠的电子签名等能够确认双方身份及意愿的技术手段，确保合同内容的完整性和不可篡改性。

只要租房电子合同符合上述条件，其法律效力与传统纸质合同等同，同样受到法律的保护。在发生纠纷时，电子合同也可以作为有效证据，用以维护当事人的合法权益。

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