一、房屋租赁合同可以约定仲裁吗

房屋租赁合同可以约定仲裁。

仲裁是一种解决争议的有效方式，当事人可以在合同中约定，若在房屋租赁过程中发生纠纷，将争议提交给特定的仲裁机构进行仲裁。其具有专业性、高效性等优点。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国》相关规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。房屋租赁合同纠纷属于合同纠纷范畴，满足仲裁的适用条件。

在约定仲裁时，需要注意以下几点：（一）要有明确的仲裁意愿表示，即双方需在合同中清晰写明选择仲裁解决争议；（二）要选定具体的仲裁机构，仲裁机构必须是明确、合法存在的；（三）仲裁约定应符合法定形式和要求，不得违反的强制性规定。

总之，房屋租赁合同当事人可以根据自身需求和实际情况，在合同中依法约定仲裁条款，以便在发生纠纷时能通过仲裁途径高效解决问题。

二、没签合同房租不付会怎么样吗

在未签订书面的情况下，房租不付会产生一系列法律后果。

（一）尽管没有签订合同，但租赁关系若实际成立，双方仍受相关法律约束。房东有权要求租客支付房租。根据法律规定，租客使用租赁房屋，享受了租赁权益，就应当履行支付租金的义务。若租客拒不支付，房东可以通过协商、调解等方式索要租金。

（二）若协商、调解不成，房东可以向人民提起诉讼。法院会根据双方提供的证据，如租赁房屋的交付凭证、租金支付记录、双方的沟通记录等，来认定租赁关系和租金数额。一旦法院判决租客支付租金，租客若仍不履行，房东可以申请，法院有权采取冻结银行账户、查封扣押财产等措施。

（三）租客长期不付房租还可能构成违约，需承担违约责任，可能包括赔偿房东因此遭受的损失等。

三、房屋租赁合同年限最长是多久

根据我国相关法律规定，房屋租赁合同年限最长为20年。

具体而言，《》第七百零五条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

之所以作出这样的规定，是为了维护租赁关系的稳定性以及保障当事人的合法权益。一方面，过长的租赁期限可能导致租赁关系过于僵化，不利于资源的合理配置；另一方面，明确的期限限制也能让双方在合理的时间范围内对租赁事宜进行规划和安排。

若当事人签订的租赁合同期限超过20年，并非整个合同都无效，只是超过20年的那部分约定不具有法律效力，20年以内的租赁期限依然是有效的。在租赁期限届满后，双方若有继续租赁的意愿，可依法续订租赁合同，重新约定租赁事宜。

以上是关于房屋租赁合同可以约定仲裁吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。