一、房屋被征收能不能退房租

一般情况下，房屋被征收与退房租之间并没有直接的必然联系。

如果合同中明确约定了因房屋被征收等原因导致无法继续使用房屋时，承租人有权要求退还未使用期间的房租，那么在房屋被征收的情况下，承租人可以依据合同要求退房租。

然而，如果合同中未作此约定，仅因房屋被征收这一事实，承租人通常不能直接要求退房租。征收行为是政府的行政行为，虽然可能导致承租人无法继续使用房屋，但不能当然地免除承租人按照合同约定支付房租的义务。

总之，是否能退房租取决于房屋租赁合同的具体约定。如果有约定则依约定处理，无约定则需根据具体情况综合判断。

二、房屋被征收强拆合法吗

房屋被征收强拆是否合法需视具体情况而定。

一般来说，只有在符合法定条件和程序的情况下，征收强拆才是合法的。法定条件包括公共利益的需要、依照法定权限和程序进行征收等。法定程序包括征收决定的作出、补偿方案的制定与公告、补偿的落实以及在被征收人不履行补偿义务且在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼的情况下，由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民等。

如果征收过程中未遵循法定条件和程序，如征收目的并非公共利益、未给予合理补偿等，那么这种征收强拆行为就是不合法的，被征收人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

三、房屋被征收后需要货币吗

房屋被征收后不一定需要货币。具体情况如下：

1. 被征收人可以选择货币补偿，即征收部门按照相关规定计算出房屋价值等补偿款，以货币形式支付给被征收人，被征收人可自行支配这笔资金用于购置新的住房或其他用途。

2. 被征收人也可以选择产权调换，即由征收部门提供用于调换的房屋，与被征收房屋进行产权置换。被征收人获得调换后的房屋产权，不再获得货币补偿。

3. 在一些特殊情况下，还可能存在结合货币补偿和产权调换的方式，例如给予一额的货币补偿，同时提供调换房屋的选择等。总之，房屋被征收后，被征收人可根据自身情况和意愿选择合适的补偿方式。

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