一、欠房租房东换锁犯法吗

在欠房租的情况下，房东换锁的行为是否犯法，需根据具体情形判断：

其一，若中有明确约定，在租户欠租达到一定条件时，房东有权采取包括换锁在内的特定措施，且该约定不违反强制性规定，那么房东按约定换锁，通常不构成违法。

其二，若没有相关约定，一般而言，在租户欠租时，房东应先通过合理合法的途径催告租户支付租金，比如书面通知、短信提醒等，给予租户合理的支付期限。若租户在期限届满后仍未支付，房东可依法解除租赁合同。在解除合同后，房东收回房屋换锁，这种情况通常不违法。

然而，若房东在未经催告、未解除合同等法定程序的情况下，擅自换锁，影响租户对房屋的正常使用，可能构成对租户合法权益的侵犯，租户可要求房东承担相应的，比如赔偿损失等。

二、二房东转租是否合法

二房东转租是否合法，需分情况来看：

其一，若二房东经过原房东的书面同意，那么其转租行为是合法的。在这种情况下，二房东与次承租人签订的转租合同有效，各方的权利义务按照合同约定履行。并且，原房东与二房东之间的租赁合同继续有效，二房东仍需向原房东履行合同义务，如按时支付租金等。

其二，若二房东未经原房东书面同意擅自转租，那么该转租行为通常是不合法的。原房东有权解除其与二房东之间的租赁合同，一旦原房东解除合同，二房东与次承租人之间的转租合同也可能因失去基础而面临无法继续履行的风险，次承租人可能因此遭受损失。

总之，二房东转租需取得原房东的书面同意，否则可能引发一系列法律纠纷和不利后果。

三、租房子房东违约怎么办

当遇到租房子时房东违约的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同中通常会对违约情形及违约责任有明确规定，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等，按照合同条款要求房东承担相应违约责任。

二是协商解决。尝试与房东友好沟通，指出其违约行为，要求其按照合同约定履行义务或给予合理补偿。通过协商达成一致解决方案，既能解决问题，又能保持相对和谐的关系。

三是寻求法律途径。若协商不成，可向相关部门投诉，如当地的管理部门，请求协助调解。也可向人民提起诉讼，准备好租赁合同、房东违约的相关证据，如聊天记录、通知函等，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给自己造成的损失，如另行租房产生的额外费用等。总之，要依据具体情况选择合适的解决方式，维护自身合法权益。

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