一、半年没交房租合同自动解除吗

一般情况下，半年没交房租合同不会自动解除，但具体需根据租赁合同的约定及相关法律规定来判断。

从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了租户逾期支付房租达到一定期限，比如半年，出租方有权，那么在满足该条件时，出租方可以按照约定行使解除权。出租方需履行通知义务，告知租户因其逾期支付房租的违约行为，合同将予以解除。

从法律规定层面，根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”法律并没有明确规定具体时长，通常需要根据具体案件情况，结合交易习惯等因素综合判断。

所以，仅半年没交房租并不必然导致合同自动解除，出租方需先催告，经催告后租户仍不支付租金的，出租方才可解除合同。

二、租房交了押金签了合同怎么退

在租房交了押金且签了合同的情况下，退还押金需根据具体情形判断：

（一）合同履行完毕且无违约情形。若租赁期间租客按照合同约定履行了各项义务，如按时支付租金、妥善保管和使用房屋及附属设施、未擅自改变房屋结构等，在租赁期满后，租客有权要求房东全额退还押金，房东应按合同约定及时退还。

（二）存在违约行为。若租客在租赁期间违反了合同约定，比如未经房东同意擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施且未按约定赔偿、拖欠租金等，房东有权依据合同约定扣除相应部分或全部押金，用以弥补损失。若租客对扣除金额有异议，可与房东协商解决，协商不成可通过诉讼或途径维护自身权益。

（三）房东违约。若房东在租赁期间存在违约行为，如未按约定提供房屋相关设施、擅自进入租客房间干扰其正常生活等，租客可要求房东退还押金，并承担相应违约责任。

三、内容怎么写

一份符合法律法规的租房合同通常应包含以下关键内容：

**双方信息**：明确出租方与承租方的姓名、号码、联系方式及住址等。

**房屋信息**：详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施配备等情况。

**租赁期限**：约定起始日期与结束日期，明确租赁时长。若需续租，应规定提前通知的期限及续租条件。

**租金及押金**：写明租金金额、支付方式、支付周期。押金数额及退还条件也需清晰，一般在租赁期满且房屋及设施无损坏时退还。

**房屋用途**：限定承租方只能将房屋用于约定的合法用途，如居住等。

**维修责任**：分清出租方与承租方对房屋及其附属设施的维修责任，通常出租方负责主体结构维修，承租方负责日常使用损坏的维修。

**违约责任**：明确双方违约情形及对应的赔偿责任，如逾期支付租金、擅自转租等的处理方式。

**争议解决**：约定若发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，并确定具体的管辖机构。

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