一、租赁房子应该注意什么

租赁房子时，有以下几方面需注意：

一是确认出租方身份。务必查看出租方的件、等相关证件，确保其对房屋有合法的出租权，以防遭遇欺诈或后续租赁纠纷。

二是明确租赁条款。在签订前，仔细阅读合同内容，对租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等关键条款要清晰明确。比如，约定好租金是按月、季还是年支付，避免后期产生歧义。

三是检查房屋状况。在入住前，对房屋的设施设备进行详细检查，记录其完好情况。如发现损坏，应及时与出租方沟通并在合同中注明，以免退房时产生不必要的纠纷。

四是关注周边环境。了解房屋周边的交通、生活设施、治安等情况，确保居住环境符合自身需求和预期。

五是了解相关政策法规。熟悉当地关于的相关规定，保障自身合法权益。

二、房屋租赁中介费如何收取

房屋租赁中介费的收取方式并无全国统一标准，通常由当事人协商确定，在不同地区、不同中介可能存在差异，以下是常见情况：

一是按租金比例收取。这是较为普遍的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内，比如30% - 50%左右。例如，月租金为3000元，若按40%收取中介费，则需支付1200元。这种方式与租金水平挂钩，租金越高，中介费相应越多。

二是按固额收取。部分中介公司会设定一个固定的中介费用数额，不考虑房屋租金高低。比如，不论租金多少，统一收取1000元中介费。

三是分段收取。根据租赁期限或租金区间等因素分段确定中介费标准。比如，租赁期限在6个月以内按一种标准收取，6个月以上按另一种标准收取。

此外，有些情况下可能还会根据服务内容、市场行情等调整中介费收取标准。在租赁房屋时，应提前与中介公司明确中介费的收取方式和金额，避免后续产生纠纷。

三、租赁房屋租户需注意什么

租赁房屋时，租户需注意以下方面：

一是确认房屋状况。仔细检查房屋及附属设施是否完好，对存在的问题及时与房东沟通并记录，避免后续产生纠纷。比如查看门窗是否能正常开关，水电设备是否能正常使用等。

二是明确租赁条款。认真阅读租赁合同，对租金金额、支付方式、租赁期限、维修责任等关键条款要清晰明确。确保租金支付方式符合自身经济安排，租赁期限能满足居住需求，维修责任划分合理。

三是核实房东身份及产权信息。要求房东出示房产证或其他有效产权证明，确认其对房屋有合法的出租权，避免遭遇欺诈或后续出现不必要的麻烦。

四是关注周边环境。了解房屋周边的交通、生活设施、治安等情况，确保居住环境符合自身预期和生活需求。

五是留存相关凭证。支付租金、押金等费用时，务必要求房东出具收款凭证，以保障自身权益。

以上是关于租赁房子应该注意什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！