一、房屋租赁合同备案登记证明怎么开

开具房屋租赁合同备案登记证明，通常需按以下步骤进行：

（一）准备材料。出租方需提供、等能证明房屋产权归属的材料；承租方需准备身份证等有效身份证明。若委托他人办理，还需提供授权委托书及受托人身份证明。

（二）前往相关部门。一般是到当地的房地产管理部门或其指定的政务服务窗口。有些地区也可通过政务服务网等线上平台申请。

（三）提交申请。将准备好的材料一并提交给工作人员，填写房屋租赁合同备案登记申请表，如实填写租赁双方信息、房屋具体情况、租赁期限等内容。

（四）审核与登记。相关部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权、租赁信息等是否真实准确。审核通过后，予以登记备案，并开具房屋租赁合同备案登记证明。

需注意，不同地区的具体要求和办理流程可能存在差异，建议提前向当地相关部门咨询清楚，确保准备齐全所需材料，顺利办理备案登记证明。

二、还没到生效日期可以取消吗

在租房合同还没到生效日期的情况下，一般是可以取消的，但需要根据具体情形来判断。

若合同双方协商一致，均同意取消该租房合同，那么这种情况下可以，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理相关事宜，比如退还已支付的款项等。

若一方单方面想要取消合同，需要看合同中是否有相关约定。比如，若合同约定了在生效前一方解除合同需承担的违约责任等条款，那么想要解除合同的一方需按照约定承担相应责任后，方可解除合同。

若合同中没有相关约定，且不存在法定的解除事由，一方擅自取消合同的行为可能构成违约，需要对另一方因此遭受的损失承担赔偿责任。例如，另一方为了租赁该房屋已做了准备工作而产生了费用支出等。总之，能否取消需综合多方面因素考量。

三、没有租赁备案的租房合同有法律效应

没有租赁备案的租房合同依然具有法律效力。具体分析如下：

备案并非合同生效的必备要件。根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在房屋租赁关系中，只要租赁双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该租房合同即依法成立并生效。

租赁备案主要是行政管理的一种手段，其目的在于加强对房屋租赁市场的管理，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益以及维护社会秩序等。虽然没有进行备案，但并不影响合同在租赁双方之间产生的约束力，双方仍应按照合同约定履行各自的义务，如出租人应提供符合约定的房屋，承租人应按时支付租金等。

若在租赁过程中发生纠纷，未备案的租房合同同样可以作为确定双方权利义务关系的依据。

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