一、房屋租赁装修纠纷怎么起诉对方

处理房屋租赁装修纠纷起诉对方，可按以下步骤进行：

准备证据材料。包括租赁合同，明确双方关于装修的约定，如装修费用承担、装修后归属等条款；装修费用的相关凭证，如装修合同、付款记录、发票等，以证明装修实际支出；房屋装修前后的照片、视频等，直观呈现装修状况；以及双方就装修纠纷沟通的记录，如短信、微信聊天记录等。

确定管辖法院。一般是由房屋所在地的基层人民法院管辖。

撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，如要求对方承担装修费用、赔偿损失等；详细阐述事实与理由，说明纠纷的起因、经过及依据。

提交起诉材料。将准备好的起诉状及证据材料，按照法院要求的份数提交给管辖法院立案庭。法院会进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知缴费，之后等待法院安排，在庭审中充分陈述观点和证据，由法院依法作出判决。

二、房屋租赁期限未满怎么办理

在房屋租赁期限未满的情况下，不同主体可能有不同的处理方式：

对于承租人而言：

一是经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。转租时需签订合法有效的转租合同，明确各方权利义务。

二是若因特殊原因需提前解除租赁合同，应与出租人协商。协商一致的，可签订解除协议，按约定承担可能的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

对于出租人而言：

若承租人存在违反租赁合同约定的行为，如拖欠租金、擅自改变房屋用途等，出租人可依据合同约定和法律规定，解除租赁合同，收回房屋。但应按照法定程序进行，如提前通知承租人等。

若双方均无违约行为，只是因客观情况变化需提前终止租赁关系，双方可协商解决，就租金退还、房屋交接等事项达成一致意见，并签订书面协议，以避免后续纠纷。

三、房屋不能租赁怎么办

若房屋不能租赁，需根据具体原因来分析解决办法：

一是房屋存在产权纠纷。比如房屋所有权归属不明确，有多个主张权利人，这种情况下，在产权明晰前，租赁存在风险。应等待相关方通过协商、诉讼等合法途径确定产权归属后，再考虑租赁事宜。

二是房屋不符合安全、消防等法定标准。若房屋存在安全隐患，如建筑结构不稳定、消防设施缺失等，相关部门可能责令整改，整改期间不能租赁。此时，需由房屋所有权人或管理人按照规定进行整改，通过验收后才可出租。

三是房屋已被依法查封、扣押等。司法机关或行政机关因案件需要对房屋采取查封、扣押等措施，在限制措施解除前不能租赁。当事人应关注相关案件进展，待限制解除后再行租赁。

总之，要明确房屋不能租赁的原因，遵循，待问题解决后再进行租赁交易。

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