一、房东不让转让店面怎么办理

当遇到房东不让转让店面的情况，可参考以下处理方式：

一是查看租赁合同约定。仔细研读与房东签订的租赁合同，看其中是否有关于店面转让的相关条款。若合同明确禁止转让，那么需遵循合同约定；若合同未作禁止性规定或约定不明，则可与房东进一步协商。

二是与房东协商沟通。主动与房东诚恳交流，了解其不让转让的原因。比如，可能是担心新承租人的经营活动影响房屋整体环境或存在其他顾虑。针对这些原因，提出合理的解决方案，如保证新承租人符合房东要求等，争取获得房东的同意。

三是寻求第三方调解。若协商不成，可以请与房东关系较好的第三方，如居委会、物业等从中斡旋调解，促成双方达成一致意见。

四是法律途径解决。若上述方式均无法解决，且自身转让行为符合法律规定和合同约定，可考虑通过法律途径，向提起诉讼，维护自身合法权益。

二、房东单方面违约怎么赔偿

当房东单方面违约时，赔偿方式通常有以下几种：

其一，承担违约责任。若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，房东应按照合同约定向租户支付违约金。比如合同约定违约金为一个月租金，那么房东就需按此标准支付。

其二，赔偿租户的实际损失。如果违约行为给租户造成了实际经济损失，且该损失超过违约金数额，租户可要求房东赔偿超出部分。例如，因房东违约导致租户额外支出的搬家费用、重新寻找房源产生的中介费等合理费用，房东都应予以赔偿。

其三，继续履行合同。在某些情况下，租户可能希望房东继续履行租赁合同，若继续履行对租户更为有利且具有可操作性，法院可能会判决房东继续履行合同，并采取相应措施弥补其违约行为给租户造成的不便。

租户在面对房东单方面违约时，应注意收集相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。

三、不经房东同意房屋转租怎么办理

未经房东同意进行房屋转租，在法律上存在一定风险，但如果想办理，可参考以下内容：

一是尽量与房东协商取得同意。积极主动地与房东沟通，说明转租的合理原因，如自身工作调动、生活变化等，争取房东的理解和认可。若房东同意，应签订相关补充协议，明确转租相关事宜，包括转租期限、租金分配等。

二是若无法取得房东同意仍要转租，需承担相应法律后果。根据法律规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同。在此情况下，次承租人可能面临随时被要求搬离的风险。

在实际操作中，即使进行了转租，也要保留好相关证据，如转租合同、租金支付凭证等。同时，向次承租人如实说明未经房东同意转租的情况，避免后续产生不必要的纠纷。若因转租引发纠纷，应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。

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