一、租户不给租金也不搬走怎么办

若租赁方未能履行合约义务，即未分担相应租房金额且不愿主动迁出，那么房主有责任采取适当的措施来解决这一问题。

首先，房主应当积极地与租赁方展开对话交流，以深入了解他们未能及时支付租金的具体原因。

倘若租赁方因为特殊状况（如失业、患病等）而无法按期支付租金，房主可考虑与其共同商议解决方案，比如适当延长支付期限或者接受分期付款等方式。

其次，若经过友好沟通后问题依然没有得到妥善解决，房主便需要向租赁方发送书面警告函，明确指出其违反了租赁协议中的相关条款，并要求其在规定的期限内尽快解决这一问题。

同时，警告信中还需提醒租赁方，如果他们继续拖欠租金，房主将会采取更为严格的措施。

再者，若租赁方对上述警告置之不理，仍然拒绝支付租金并且不肯迁出房屋，房主有权寻求，咨询专业律师或者向当地提出诉讼请求，要求解除，并追讨所拖欠的租金及可能产生的违约金。

最后，若法院作出裁决后租赁方仍旧拒不执行，房主则可以申请法院，以确保租赁方能够按照法律规定迁出房屋并支付所欠款项。

在此过程中，保持所有相关的沟通记录和证据的完整性和准确性至关重要，以便在必要时为法律程序提供有力支持。

《》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。关于审理城镇合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条

二、欠租金不给怎么办

首先，倘若双方能够相互洽商并达成和解方案，这无疑是最为理想且恰当的解决方式。

若双方的确无法通过协商来解决此问题，那么便需要审视所涉及的租赁协议文本。

若双方已经签署了租赁合同文件，那么应严格遵循契约精神，按照其条款内容进行处理。

在此情况下，出租者有权随时取消合同。

反之，若双方并未签订正式的租赁合同，则租赁关系将被认定为任意期租赁合约，出租者同样享有随时终止合同的权利。

协商仍然是解决问题的重要途径之一，若经过协商仍无果而终，建议双方寻求法院的调解与判决。

在租赁合同这个问题上，倘若尚未签署书面的租赁合同，我方可认为租赁关系为任意期间租赁，只需给予相关方适当的期限以便其完成搬迁事项即可。

若对方明确表示拒绝进行搬迁，我们亦可依据法律程序向法院提起诉讼。

至于租赁合同的价格部分，若双方未能对租金标准做出明确规定，我们可参照同地段、同类性质房屋的市场租金而提出合理诉求。

三、打个2万多块钱的租金退还的需要多少费用

关于的说明：2万元以内的标的物诉讼费为300元；若适用简易程序则费用减半至150元。

如需反诉，需在提起反诉之日起7天内缴清受理费。

上诉案件受理费应于上诉人递交上诉状之时支付。

若双方均上诉，则由双方分别支付。

若上诉人未按时预付受理费，应在法院通知后7天内补足。

申请费应在申请时或法院指定期间内预付。

若逾期未缴且未申请司法救助或未获得批准，则将由法院依规处理。

诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担者除外。

部分胜诉、部分败诉者，法院视案件具体情况决定双方负担费用。

共同诉讼当事人败诉，法院根据其对诉讼标的的利害关系决定费用分配。

总的来说，诉讼费用应在开庭前缴纳，费用收取依据案件类型而定。

在未前，当事人可变更诉讼标的额，费用也会相应变化。

针对不同情况，法院会采取相应措施。

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