一、民事诉讼涉及租赁租金28万,起诉费用多少

根据我国《诉讼费用交纳办法》的相关规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳案件受理费。

对于涉及租赁租金28万元的民事诉讼，具体计算如下：不超过1万元的部分，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。

1万元部分交纳50元。1万元至10万元部分，金额为9万元，需交纳90000×2.5% = 2250元。10万元至20万元部分，金额为10万元，需交纳100000×2% = 2000元。20万元至28万元部分，金额为8万元，需交纳80000×1.5% = 1200元。

将各部分费用相加，50 + 2250 + 2000 + 1200 = 5500元。所以，该民事诉讼的起诉费用为5500元。此外，如果案件在审理过程中还可能涉及其他诉讼费用，如申请保全、鉴定等费用，则需根据实际情况另行交纳。

二、承租人不按时交租金能否信用

承租人不按时交租金的情况，对其能否获得信用贷款会产生一定影响，但并非绝对。

一方面，从银行等金融机构的信贷审核角度来看，信用贷款主要依据借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估。如果承租人长期、频繁不按时交租金，这可能被视为其信用不良的一种表现。银行在审查其信用记录时，若发现该不良行为，可能会认为其还款意愿或还款能力存在问题，从而降低对其发放信用贷款的可能性。例如，银行可能担心其在未来也无法按时偿还贷款本息。

另一方面，如果承租人仅是偶尔一次未按时交租金，且能及时与出租人沟通并补齐租金，同时其在其他方面，如工作收入稳定、记录良好等，银行在综合评估后，仍有可能批准其信用贷款申请。

总之，承租人不按时交租金的行为会在一定程度上影响其信用贷款申请，但银行会结合多种因素进行全面考量。

三、拖欠租金不想住,押金可以不作为违约金吗

在一般情况下，押金是否可以不作为违约金需根据的具体约定来判断。

一方面，如果租赁合同中明确约定，押金在特定违约情形下将作为违约金予以扣除，例如明确规定拖欠租金时押金用于冲抵违约金，那么当租户出现拖欠租金且不想住的情况，房东有权按照合同约定将押金作为违约金扣除。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守其约定。

另一方面，如果租赁合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么租户和房东可以协商解决。租户可以尝试向房东说明自身情况，争取房东同意退还押金，另行协商解决拖欠租金的问题。若协商不成，通过诉讼途径解决时，会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素来判定押金是否应作为违约金。

总之，押金能否不作为违约金，关键在于合同约定及双方协商沟通的结果。

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