一、恶意克扣房租押金

恶意克扣房租押金的行为是不合法且不合理的。在租赁关系中，押金通常是为了保障房东的某些权益，比如确保房屋及其附属设施的完好、租客按时缴纳租金等。但在租赁关系结束且租客履行了相应义务后，房东应按约定退还押金。

若遇到房东恶意克扣房租押金的情况，租客可采取以下措施：一是与房东进行友好协商，明确指出其克扣行为的不当之处，要求其退还押金，并保留好沟通的相关记录；二是若协商不成，可向当地的基层调解组织申请调解，通过第三方介入来解决纠纷；三是若调解也无法解决问题，租客可以准备好、支付押金凭证、房屋完好的相关证据等，向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担可能的赔偿责任。总之，租客要运用法律武器来保障自己的财产权益。

二、何时退还

租房押金的退还时间通常根据租赁合同的约定以及实际履行情况来确定，具体如下：

一是合同有明确约定的，按约定执行。比如合同约定在租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、等费用结清后一定期限内，如7个工作日或15天内退还押金，那么房东就应在此期限内将押金退还给租客。

二是若合同没有约定，一般在租赁关系结束，租客按约定交还房屋，且房东检查房屋及设施设备没有损坏、租客已结清各项费用后，房东应及时退还押金。通常在完成上述事项后的合理时间内，比如3至7天内退还较为合理。

如果房东无故拖延退还押金，租客可以先与其协商，要求其尽快退还；协商不成的，租客可以向当地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

三、关于租房押金的规定

《民法典》中虽未对租房押金作出专门、详细的规定，但相关条款可用于处理涉及租房押金的问题。

其一，合同约定优先。租赁双方可在租赁合同中明确约定押金的数额、用途、退还条件等事项。只要约定不违反的强制性规定，双方均应按约定履行。比如约定租客在租赁期间妥善保管房屋设施，如无损坏，租赁期满退还押金。

其二，押金性质及退还。一般来说，押金具有担保性质，用于保障出租人的权益，如担保租金的支付、房屋及设施的完好等。当租赁关系结束，若租客履行了合同义务，如按时支付租金、未损坏房屋及设施等，出租人应退还押金。若租客存在违约行为，出租人可依据合同约定扣除相应押金以弥补损失，但扣除金额应合理。

其三，若双方就押金退还产生争议，可通过协商、调解、或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。

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