一、合同到期租户不搬也不给租金的怎么处理

当遇到合同到期租户不搬且不给租金的情况，可通过以下方式处理：

（一）协商解决。尝试与租户沟通，明确告知其合同已到期，要求其搬离并支付拖欠租金，通过友好协商达成一致解决方案，这是较为省时省力的方式。

（二）发送书面通知。若协商不成，可向租户发送书面催搬及催缴租金通知，明确告知其在一定期限内搬离并结清租金，同时保留相关送达凭证，以备后续作为证据使用。

（三）寻求法律途径。若租户在通知期限届满后仍不搬离且不支付租金，可向人民提起诉讼，要求租户搬离房屋、支付拖欠租金及逾期利息，并承担违约责任。在获得生效判决后，若租户仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离并执行相关判决内容。在整个过程中，要注意保留好相关证据，维护自身合法权益。

二、店铺合同未到期可不可以用押金抵店铺租金

店铺合同未到期，能否用押金抵店铺租金，需依据合同具体约定来判断：

（一）若合同中有明确约定，允许在特定情形下或经双方协商一致后，可用押金抵租金，那么在符合约定条件时，就可以这样操作。比如合同写明当承租人资金周转困难且经出租方同意时，押金可充抵租金，那么满足这些条件就能抵。

（二）若合同中未作相关约定，一般情况下，押金的性质主要是为保障合同履行、担保租赁物的完好等。出租方可能会认为押金有其特定用途，不同意直接抵租金。此时，承租人若想用押金抵租金，需要与出租方进行协商，若出租方同意，双方可达成补充协议明确相关事宜；若出租方不同意，承租人不能擅自用押金抵租金。

总之，能否用押金抵租金关键看合同约定，无约定时需协商解决。

三、承租人不按合同约定交付租金应承担哪些责任

当承租人不按合同约定交付租金时，需承担以下责任：

（一）违约责任。是双方具有法律约束力的约定，按时交付租金是承租人的主要义务之一。若未按约定交付，构成违约，应按照合同中约定的违约条款承担责任，如支付违约金。若合同未明确约定违约金具体数额或计算方式，根据相关法律规定，应赔偿因违约给出租人造成的损失。

（二）支付租金及逾期利息。承租人仍需如数支付拖欠的租金。同时，对于逾期支付租金的部分，应支付逾期利息。这是对出租人资金占用损失的一种补偿，利息计算通常参照相关法律规定或市场合理利率标准。

（三）可能面临风险。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除租赁合同。后，承租人还需返还租赁物，并承担因未按时交付租金给出租人带来的其他损失。

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