一、租赁合同写租金合法吗

在租赁合同中写租金是合法且必要的。

从法律层面来看，租金是租赁合同的核心要素之一。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。明确约定租金的数额、支付方式、支付周期等具体内容，能够清晰界定双方在租赁交易中的权利和义务关系。

具体而言，约定租金数额可确保双方对租赁物使用的经济对价达成一致，避免后续因费用问题产生争议。关于支付方式，如现金、转账、等的明确，便于租金的实际交付和流转记录。支付周期，例如按月、按季、按年支付等的确定，能使双方对租金支付的时间节点有清晰预期，保障出租人的经济利益和承租人的使用权益。

总之，在租赁合同中写明租金相关内容，符合法律规定和交易习惯，有助于维护租赁双方的合法权益，保障租赁关系的稳定和有序。

二、如何调解租金

城厢区法院在调解租金纠纷时，通常会采取一系列专业的措施。首先，法院会安排专门的调解人员与双方当事人进行沟通和协商，了解他们的诉求和立场，引导双方理性看待租金问题。其次，调解人员会依据相关和公平合理的原则，对租金的数额、支付方式等进行细致的分析和评估，为双方提供合理的调解方案。在调解过程中，会充分尊重双方的意愿，鼓励他们通过友好协商达成一致。如果双方在调解过程中出现分歧，调解人员会耐心地进行解释和协调，帮助他们找到解决问题的平衡点。同时，法院也会根据实际情况，灵活运用各种调解技巧和方法，如面对面调解、背对背调解等，以提高调解的成功率。通过这些方式，城厢区法院努力为租金纠纷的解决提供一个公正、高效、和谐的途径。

三、租金超过租赁物价过多法院如何判决

租金超过租赁物价过多时，法院通常会综合多方面因素进行判决。首先，会考量当地的市场租金水平，以确定租金是否明显过高偏离合理范围。若租金远超市场平均水平且无合理依据，可能被认定为不合理。其次，会审查租赁合同的签订背景、双方的约定以及租金调整机制等。如果合同中明确规定了租金的计算方式和调整标准，且租金的增长符合约定，法院会尊重合同约定。再者，法院会考虑租客的实际支付能力和租赁房屋对租客的必要性。如果租客因租金过高而面临巨大经济压力，且租赁房屋并非其唯一选择，法院可能会适当调整租金或给予租客一定的宽限期。此外，法院还会关注出租人的出租目的和利益平衡。若租金过高导致租客无法正常使用租赁房屋或对出租人的长远利益产生不利影响，法院也可能会进行干预。总之，法院会根据具体案件的事实和法律规定，作出公平合理的判决。

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