一、租户突然不租了,租金钱需要退回吗

关系终止后，租金能否顺利退还并无必然确定性。

若当事人在租赁协议中明确约定了撤销或解除租赁关系时的租金返还条款，则在此种情况下，租金便可得到相应的退还；反之，倘若双方在签订合同时未做此类规定，出租方将无权向承租方返还已经收取的租金。

根据相关，依法订立的合同对签约各方均具有严格的法律约束力。

应严格依照合同约定执行各自的责任和义务，不得擅自更改或内容。

《中华人民共和国》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、实欠租金加收滞纳金怎么算

关于租房房子的滞纳金问题，这个是没个固定数字的，主要还是看你签的那份上怎么说的啦。

一般来说，我们看到的那些租赁合同里，滞纳金大概就是千分之五的样子哦。

那么，什么叫做滞纳金呢？简单说就是你欠税了，或者是你还贷的时候过期了，就会按照滞纳的天数来计算，然后再加上一些滞纳金的钱数，这就是税务部门或者是对逾期的人采取的一种经济惩罚手段。

至于违约金嘛，这个是可以由你们自己商量决定的，应该在你和房东签订的那个里面明确写出来。

比如说，如果有一方违约了，给对方带来了损失，那另一方要求赔偿违约金的话，一般情况下不能超过实际损失的百分之三十。

当然啦，违约金是没有上限的，但是如果太高的话，可能也不会支持（通常是根据实际损失来判断）。

一般来说，如果是按月算的话，违约金大概是月租金的一到两倍；如果是按天算的话，如果金额真的很小，跟租户沟通起来很麻烦，那晚个几天也就差不多了。

三、但是租金已经支付了，租金能退半个月吗

如果你刚付了房租却后悔不想要这个房子了，当然可以把钱要回来，不过这就属于违约啦。

如果租房合同里明确说了违约怎么处理，那你可能得赔点钱。

如果没说，那就不用给。

违约金嘛，就是你违约了，得给人家一些钱作为赔偿。

它的标准是钱，但也可以不是钱，比如你和房东商量好，用别的东西代替。

违约金主要是保证合同执行，还能惩罚违约者，弥补受害者的损失。

一般来说，不能超过实际损失的30%。

如果觉得高或低，都可以找法院帮忙调整。

违约金分两种：法定的和约定的。

1、法定的就是法律规定了什么情况下要用、怎么用、多少钱；

2、约定的就是你们自己商量着来。

如果因为房子本身的问题导致没法住，你可以解约。

比如：

1、房子被政府查封了；

2、房子归属有争议；

3、房子不符合法律规定的居住条件。

租房合同应该包括这些内容：

1、你们俩的名字；

2、房子大小、在哪儿；

3、租金多少、啥时候给、怎么给；

4、你们各自的权利和义务；

5、违约怎么办；

6、出了问题怎么解决；

7、签个字、写个日期。

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