一、我在广场买的地下一层商铺,说是给返租金,

购买广场地下一层商铺并约定返租金的情况，需要从多方面进行分析。

其一，要查看相关合同约定。合同中对于返租金的具体条款，比如返租的期限、租金的计算方式、支付时间节点等都应当有明确规定。若开发商或相关方未按合同约定履行返租义务，你有权依据合同要求其承担违约责任，支付拖欠的租金并可能要求赔偿损失。

其二，核实相关方的履约能力。了解广场的经营状况、开发商或运营方的财务状况等。若其经营不善或存在财务问题，可能影响返租的顺利进行。若有证据表明其可能无法持续履行返租义务，你可以考虑采取措施保障自身权益，如协商变更合同条款、要求提供担保等。

其三，关注相关法律风险。若涉及虚假宣传或欺诈等违法违规行为，你还可以通过法律途径追究其法律责任，维护自身合法权益。建议保留好相关购买凭证、合同等证据。

二、租金过低是否可以撤销合同

租金过低能否撤销合同，需根据具体情况判断：

一是若存在重大误解。比如签订时，因对市场行情不了解，错误认为当前租金合理，实际远低于市场正常水平，且这种误解对合同订立有重大影响，可请求撤销合同。

二是显失公平的情形。若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使租赁合同中租金约定过低，明显违背公平原则，受损害方有权请求撤销。

三是欺诈、胁迫手段。若一方通过欺诈，如故意隐瞒真实租金行情，或胁迫对方签订租金过低的合同，另一方得知真相后，可在法定期间内请求撤销。

但如果是双方在平等、自愿、充分了解市场行情等基础上，协商确定的较低租金，且不存在上述可撤销事由，那么合同有效，一般不能撤销。总之，租金过低不一定能撤销合同，关键看是否符合法定撤销条件。

三、租金过低能够撤销合同吗

租金过低一般情况下不能撤销合同。具体分析如下：

- 合同订立基于双方自愿平等协商：若合同是在双方真实意思表示下签订，且不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定可撤销情形，仅仅因为租金过低，不能成为撤销合同的理由。比如，在商业谈判中，一方因经营策略等原因自愿以较低租金出租房屋，这是其对自身权益的合理处分。

- 显失公平的特殊情形：如果在订立合同时，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同订立时租金明显过低，显失公平，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。例如，承租人趁出租人急需用钱之际，以极低租金签订租赁合同，这种情况可能被认定为显失公平而可撤销。

总之，租金过低能否撤销合同需结合具体情况判断，关键看是否存在法定的可撤销事由。

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