一、承租人延付租金出租人如何应对

当承租人延付租金时，出租人可采取以下应对措施：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确指出其延付租金的事实，要求其在合理期限内支付拖欠的租金。合理期限应根据具体情况确定，但不宜过长，一般以15至30日为宜。

二是协商解决。与承租人进行沟通协商，了解其延付租金的原因。若承租人因暂时资金困难等合理原因无法按时支付，双方可协商制定分期支付计划等解决方案，明确各期支付的时间和金额。

三是行使解除权。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人有权解除。解除合同应通过书面通知等法定方式进行，并要求承租人返还租赁物、支付拖欠租金及可能产生的违约金等。

四是寻求法律救济。若承租人拒绝履行支付租金及返还租赁物等义务，出租人可向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求承租人承担相应的法律责任，包括支付租金、违约金、赔偿损失等。

二、租客不交租金又找不到人怎么办理

当遇到租客不交租金又找不到人的情况，可按以下方式处理：

一是留存相关证据。整理好租赁合同、租金支付记录、催缴租金的通知记录等，以备后续可能的法律程序使用。这些证据能够清晰证明租赁关系及租客欠租事实。

二是尝试联系紧急联系人。查看租赁合同中是否有租客填写的紧急联系人信息，尝试与紧急联系人取得联系，了解租客情况并告知租金拖欠事宜，要求协助解决。

三是按照合同约定及法律规定处理。若租赁合同中有关于逾期未交租的相关约定，比如解除合同的条件等，可依据合同行事。在符合法定解除条件下，可向法院起诉解除租赁合同，要求租客支付拖欠租金及违约金等。法院会依法公告送达相关法律文书，缺席审判。

四是收回房屋。在法律程序支持下，可在相关部门见证下收回房屋，减少自身损失。之后若找到租客，仍可要求其承担相应责任。

三、什么是承租人向出租人支付的租金

租金是承租人在租赁关系中，按照租赁合同的约定，为获得租赁物的使用、收益权而向出租人支付的对价。具体阐释如下：

从性质来看，租金是一种经济补偿。出租人将其拥有的租赁物的占有、使用及一定程度的收益权在租赁期间转移给承租人，承租人则以支付租金的方式对出租人这一行为予以经济上的补偿。

从构成要素分析，租金通常包含租赁物的购置成本、出租人的合理利润、租赁期间的利息、租赁物的维护及管理费用等。例如，在中，租金不仅要考虑房屋的购买或建造成本、出租人的预期收益，还要涵盖房屋的维修、物业管理等费用。

从支付方式而言，租金的支付时间、金额、方式等都由租赁合同明确约定。可以是定期支付，如按月、按季或按年支付；支付金额可以是固定的，也可能根据市场情况或其他因素进行调整。

以上是关于承租人延付租金出租人如何应对的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！